Irisstraat 21-B1214 EP HilversumBloemenkwartier Zuid

Charmante 2-onder-1 kapwoning met grote tuin en oprit voor 2 auto's om de hoek van de gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht". Deze gezellige woning met 89 m² woonoppervlakte heeft een volwaardige zolderverdieping van 15 m² welke niet in de woonoppervlakte is meegenomen. Groter dus dan dat je zou verwachten. De woning ligt in de populaire woonwijk Bloemenkwartier Zuid nabij uitgestrekte natuurgebied "de Hoorneboegse heide", (internationale) scholen, het centrum van Hilversum en de "De Gijsbrecht". Het Intercity station Hilversum ligt op fietsafstand en heeft een snelle verbinding met Utrecht en Amsterdam. Een oprit met plaats voor 2 auto's en een grote achtertuin van maar liefst 13 meter diep en 11 meter breed maken dit tot een bijzondere woning in de buurt. Dat vinden wij niet alleen en daarom laten wij heel graag de verkopers aan het woord: "Met heel veel plezier hebben wij hier gewoond en ons huis met liefde verzorgd. Niet alleen het huis zelf, maar ook de tuin en de buurt hebben ons ontzettend veel gebracht. Een bijzondere plek waar we jarenlang hebben genoten. In 2012 werd onze tuin getransformeerd door het TV-programma Eigen Huis & Tuin tot een ware eetbare oase. Nog steeds kun je hier in de zomer de frambozen en bramen plukken, terwijl de pruim-, appel- en perenbomen je vanaf eind augustus trakteren op hun vruchten. En in de herfst zijn de walnoten een heerlijke bonus! Dankzij de beschutte hoekjes, is de tuin zelfs op koudere dagen een fijne plek om te verblijven. Hoewel de winkelstraat vlak achter het huis ligt, merk je daar in de tuin nauwelijks iets van. Alleen met Oud & Nieuw verraadt de wind soms de geur van verse oliebollen – een kleine, nostalgische herinnering aan de levendigheid om de hoek. De buurt is warm en gemoedelijk, met fijne buren die altijd voor elkaar klaarstaan. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk en woonplezier zullen vinden als wij dat hebben gedaan!". De indeling van de woning: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en woonkamer met gezellige openhaard. Via de karakteristieke glas in lood en-suite deuren bereikt u de lichte uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het terras. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde van de woning. 3e kleinere slaapkamer. Badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad. 2e verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overloop met wasmachine aansluiting. Slaapkamer met dakkapel en ruime bergruimte. Deze verdieping is net geen 2 meter hoog waardoor de 15 m² oppervlakte niet is meegerekend tot het totale woonoppervlak. Tuin: De tuin is fraai aangelegd in 2012 en heeft een bijzondere grootte voor deze buurt. Achterin de tuin geeft een veranda een goede plek voor een hapje en drankje. De stenen berging is in aanbouw om te fungeren als kantoor, deze werkzaamheden zijn niet meer afgerond. Naast de woning is een achterom en ruime houten schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 89m² EXCLUSIEF de volwaardige zolder van 15m²; - Volledig verbouwd/uitgebouwd in 2011; - 7 zonnepanelen; - Spouw en dakisolatie; - Grote tuin in gewilde buurt; - Oprit voor 2 auto's; - Eenvoudige oudersomsclausule van toepassing. Wanneer mogen wij u verwelkomen en rondleiden in dit heerlijke huis?