Jan van der Heijdenstraat 1951223 BL HilversumLiebergen

In de geliefde en gerenoveerde wijk Liebergen ligt deze charmante hoekwoning met het karakteristieke Dudok-ontwerp. De woning combineert de authentieke jaren ’30-uitstraling met het comfort van modern wonen. Dankzij de voor- en achtertuin, een vrijstaande houten berging en een achterom is dit de ideale woning voor wie houdt van woongenot en stijl. De wijk Liebergen, gelegen in het oostelijk deel van Hilversum, werd in 2004 volledig vernieuwd onder het project Dudok Revisited. Hierbij werden de originele woningen – naar ontwerp van de architecten Dudok en Wormser – van buiten in hun oorspronkelijke stijl herbouwd, terwijl de interieurs volledig zijn aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is het karakter van toen behouden, maar met het comfort van nu. De woning ligt aan een rustige ventweg met groenvoorziening en parkeergelegenheid voor de deur, gunstig ten opzichte van Hilversum Centraal Station en het centrum van Hilversum met alle winkels en gezellige horeca. Ook de Lidl, het zeer complete winkelcentrum Seinhorst, voor alle dagelijkse boodschappen, en natuurgebied Zuiderheide, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, zijn op loop/fietsafstand aanwezig. Tevens een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam/Almere/Utrecht en Schiphol. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een handige bergkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een keukenblok en gasfornuis. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. 1e Verdieping: overloop, twee in grootte variërende slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig. 2e Verdieping: via een vlizotrap is de geïsoleerde vliering met de opstelling van de cv-ketel bereikbaar – ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Karakteristieke, monumentale hoekwoning - Voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom - Energielabel: A - Parkeergelegenheid voor de deur - Nabij winkels, scholen, station en natuurgebied Zuiderheide Deze woning wordt verkocht met de "Koop Goedkoop" regeling. ''Koop Goedkoop'' woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon. De Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A zijn van toepassing. Er zijn twee wijzigingen opgenomen in de Algemene Bepalingen 2022: - Het voortdurend recht van erfpacht wordt eeuwigdurend recht van erfpacht. Dit houdt in dat de grondwaarde voor altijd vast blijft staan. - Bij elke verkoop wordt de canon opnieuw berekend op basis van de eerder vastgelegde grondwaarde en de rente. De rente waarmee wordt gerekend is de rente die op dit moment van toepassing is op Nederlandse staatsobligaties 10 jaar vast + 2,5% ( canon waarmee u de woning kunt kopen bedraagt € 251,56 per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 57.500,00 en een rentepercentage van 5,25%. Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Je kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum Zie jij jezelf hier al wonen ? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis biedt de perfecte basis voor een nieuw hoofdstuk in je leven – jouw droomstart begint hier!