Jan van der Heijdenstraat 2451223 BM HilversumLiebergen

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in Hilversum? Deze prachtig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning combineert karakter met hedendaags comfort. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde voor- en achtertuin met ruime berging en overkapping, plus een praktische zij-opgang, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning ligt aan een rustige ventweg met groenvoorziening en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je station Hilversum Centraal, het bruisende stadscentrum met winkels en horeca, winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen en natuurgebied Zuiderheide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling • Begane grond: Entree, hal, modern separaat toilet, meterkast en toegang tot een handige kelder/bergruimte. De lichte en ruime woon-/eetkamer straalt warmte uit en is voorzien van een smaakvolle parketvloer. De keuken beschikt over o.a. een 4-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in, met royale berging, overkapping en eigen zij-opgang. • 1e verdieping: Overloop met toegang tot een high-end badkamer met bad/regendouche combinatie, wastafelmeubel, luxe spiegel en toilet. Verder een ruime master bedroom en een slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte. • 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sportruimte, maar is uitstekend geschikt als derde slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden op een rij: • Instapklare hoekwoning in zeer goede staat van onderhoud! • Woonoppervlakte 98 m2; • Perceelgrootte 146 m2; • Recent buitenschilderwerk en nieuw pannendak; • Deels nieuwe kozijnen met HR++ glas; • Strak afgewerkte wanden en plafonds; • Air conditioning aanwezig; • Smaakvolle parketvloer op de begane grond; • Luxe, moderne badkamer! • 3 slaapkamers en volop bergruimte; • Energielabel D; • Voortuin, achtertuin en eigen zij-opgang. _________________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Charming 1930s Corner House – Move-in Ready and Impeccably Maintained! Looking for a stylish, move-in ready home in Hilversum? This beautifully modernized 1930s corner house combines character with contemporary comfort. With three bedrooms, a modern bathroom, well-kept front and back gardens featuring a spacious shed and covered terrace, plus a practical side entrance, this is a home you can move straight into. Location The property is situated on a quiet service road with greenery and ample parking right in front. Within walking and cycling distance, you’ll find Hilversum Central Station, the lively city center with shops and restaurants, Seinhorst shopping center for daily groceries, and the Zuiderheide nature reserve for wonderful walks and bike rides. Thanks to its convenient location, major roads to Amsterdam, Almere, Utrecht, and Schiphol are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, hall, modern separate toilet, meter cupboard, and access to a handy basement/storage area. The bright and spacious living/dining room exudes warmth and features a tasteful parquet floor. The kitchen is fitted with a 4-burner stainless steel gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and connections for a washing machine and dryer. From the kitchen, you step into the sunny garden with a large shed, covered terrace, and private side entrance. First floor: Landing with access to a high-end bathroom featuring a bath/rainshower combination, washbasin with vanity unit, luxury mirror, and toilet. Further, a spacious master bedroom and an additional bedroom with extensive built-in wardrobes. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with dormer window. Currently used as a fitness space, this area is perfect as a third bedroom or home office. Key features at a glance: -Move-in ready corner house in excellent condition! -Living area: 98 m² -Plot size: 146 m² -Recently repainted exterior and new tiled roof -Partly new window frames with HR++ glass -Smoothly finished walls and ceilings -Air conditioning installed -Tasteful parquet flooring on the ground floor -Luxury, modern bathroom -3 bedrooms and ample storage space -Energy label D -Front garden, back garden, and private side entrance