Johan de Wittstraat 311215 GV HilversumStaatsliedenkwartier

In het gewilde Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid ligt deze charmante en karakteristieke tussenwoning met berging. De ruim bemeten woning van 153 m² woonoppervlakte bevindt zich grotendeels nog in originele staat met behoud van de stijlkenmerken zoals glas in lood beglazing. De op het oosten gesitueerde achtertuin is ca. 12 meter diep en groen aangelegd. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande stenen berging. De Johan de Wittstraat is een rustige straat met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals onder andere winkelstraat de Gijsbrecht, winkelcentrum de Heigalerij, sportschool van Hellemond Sport, Hoogvliet, speeltuin de Zoutkeet en natuurgebied met Bos en Heide. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A27 en N201 zijn gunstig. Op de begane grond wordt de woning betreden via de entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. De woon-/eetkamer betreft een ruime kamer met schouw en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is gesloten en bevindt zich in authentieke stijl. Op de verdieping bestaat de woning uit een lichte overloop met separaat toilet, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer met douche/bad combinatie en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon op het oosten bereikbaar. De tweede verdieping is naar wens in te delen door een nieuwe eigenaar, maar bestaat momenteel uit 2 kamers waarvan één slaapkamer met dakkapel en een royale overloop met cv-opstelling. Deze zolder biedt mogelijkheden voor een extra badkamer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Stijlkenmerken bewaard gebleven; - Woonoppervlakte 153 m² (exclusief kelder en bergvliering); - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig; - Externe bergruimte; - Ouderdom-/en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Transport in overleg;