Johannes Geradtsweg 1761222 RB HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in Hilversum-Noord Aan de geliefde Johannes Geradtsweg in Hilversum-Noord staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én 10 zonnepanelen is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Hier woon je karaktervol én toekomstgericht. Karakter en comfort in perfecte balans De woning verwelkomt je met een warme uitstraling. In de hal en woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer die direct de authentieke sfeer onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een royale eettafel – dé plek voor lange avonden met familie en vrienden. Via de karakteristieke en-suite deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze gezellige leefruimte is stijlvol afgewerkt in rustige tinten en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het jaren ’30-karakter is behouden gebleven, terwijl de afwerking modern en verzorgd aanvoelt. Moderne keuken met speels detail De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is strak uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet werkblad. Het grote, vrijstaande gasfornuis met oven vormt een echte blikvanger. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde magnetron en volop kastruimte. De wit-roze tegelvloer geeft een speelse knipoog naar de authentieke stijl van het huis. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast met bergruimte en de wasmachineopstelling. Drie slaapkamers en comfortabele badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin en ligt heerlijk rustig. De twee kamers aan de voorzijde zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel – comfortabel en compleet. Ruime zolderverdieping met extra mogelijkheden De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte berging. Op de overloop is een luik naar de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of thuiswerkende professionals. Groene, zonnige achtertuin met achterom De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom via een passage, die tevens recht van overpad verleent aan aangrenzende bewoners. Wonen aan een geliefde laan De Johannes Geradtsweg is een brede, karakteristieke laan met fraaie jaren ’30 woningen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied de Westerheide ligt om de hoek. Het centrum van Hilversum, station Hilversum Mediapark en de A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 144 m² - Vijf slaapkamers - Ruime zolder met twee slaapkamers èn een vliering - Energielabel D – geldig tot 2030 - 10 zonnepanelen (eigendom) - Nieuwe Remeha cv-ketel (2024) - Dubbel glas in de gehele woning - Achtertuin met achterom - Op loopaftand van Mediapark Hilversum en het gelijknamige NS-station. Een sfeervolle en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie – klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende hoofdstuk willen beginnen.