BlikvangerEen buitenkans! Ruime karakteristieke woning met tuin rondom en oprit
Omschrijving
In een geliefde woonomgeving, in de nabijheid van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen, gelegen royale jaren-‘30 hoekwoning met garage, oprit en tuin rondom. Deze heerlijke gezinswoning in de gewilde Astronomische buurt is rustig gelegen aan de ventweg en gelegen op een ruim perceel van 326 m², aan de rand van het Gooisch Natuurreservaat en toch op maar 5 minuten fietsafstand van het NS-station en het gezellige centrum van Hilversum met alle voorzieningen.
Indeling: overdekte entree, vestibule met meterkast, hal, toilet met fonteintje en trapopgang. Zeer royale L-vormige woonkamer met houtkachel, erker aan de voorzijde en deur naar de voortuin. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een gashaard en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woon- en eetkamer zijn voorzien van lichte houten vloerdelen. De open keuken in U-opstelling is in 2025 geplaatst, voorzien van Bosch inbouwapparatuur waaronder inductieplaat met afzuiging, oven, quooker, vaatwasser dubbele spoelbak, barretje en granieten blad en biedt toegang tot de kelder met bergruimte en c.v.-opstelling (Intergas HRE 2022).
1e verdieping: via bordestrap bereikbare ruime en lichte overloop met separaat toilet met fonteintje. Badkamer gesitueerd aan de achterzijde met ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder biedt deze verdieping 2 ruime slaapkamers (circa 14 en 15 m2), beide voorzien van vaste kast, en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde welke thans in gebruik is als wasruimte en welke na kleine aanpassing weer kan dienst doen als slaapkamer.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime voorzolder (voorheen slaapkamer) met hoge opengewerkte nok, dakraam, vaste kast en toegang tot royale bergruimte. Slaapkamer met dakkapel en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden tot indelen met meerdere slaapkamers en/of 2e badkamer.
De tuin is rondom de woning gelegen met verrassend veel privacy. Naast de verschillende zonnige terrassen is er een overkappig waar tot laat heerlijk buiten gezeten kan worden.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en aansluiting voor sanitair en wasmachineaansluiting. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een kantoor aan huis.
Kortom, een buitenkans op een ruime en karakteristieke gezinswoning met tuin rondom, een garage en oprit op een gewilde locatie!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 173 m²;
- Externe bergruimte 17 m²;
- Verwarming Intergas HRE bouwjaar 2022;
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Dak,- muur- en gedeeltelijke vloerisolatie;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C.
