Kamerlingh Onnesweg 2841223 JR HilversumAstronomische Buurt

Ruimte, karakter en de natuur om de hoek! Op een fijne locatie in het karakteristieke Tuindorp Oost staat deze verrassend ruime jaren ’30-woning met maar liefst 162 m² woonoppervlakte op een perceel van 150 m². Een huis vol sfeer en authentieke details uit 1932, gecombineerd met volop leefruimte en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. Met een royale uitgebouwde woon-/eetkamer, meerdere ruime slaapkamers, een beschutte achtertuin en de natuur op korte afstand is dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: Begane grond: Entree, tochtportaal naar de hal met toilet, trappenhuis en toegang tot de kelder. De royale woon-/eetkamer en-suite beschikt over prachtige schuifdeuren met glas-in-lood, een marmeren schouw en twee gesloten houtgestookte haarden. De hoge plafonds van circa 2,82 meter en de brede massief eiken vloer versterken de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een leefruimte van circa 44 m² is ontstaan. Dankzij de lichtkoepels is er veel daglicht en via de openslaande deuren bereik je direct de achtertuin. De open keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang bereikbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combioven, Boretti-vaatwasser, koelkast, vriezer en 5-pits gasfornuis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en biedt de mogelijkheid om deze indeling te herstellen. De extra ruimte is ook geschikt als werkplek of walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel, een extra kamer en een aparte was- en droogruimte met wastafelmeubel en de cv-ketel (Intergas Xtreme, 2022). Praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De besloten achtertuin is circa 7 meter diep en ruim 6 meter breed. Ondanks de ligging op het noorden valt er op verschillende momenten van de dag zon in de tuin. Verder zijn er een vrijstaande schuur, een achterom en een ingegraven regenwaterreservoir met filtratiesysteem aanwezig. LOCATIE: De woning ligt in het beschermde stadsgezicht Tuindorp Oost, een karakteristieke woonomgeving met fraaie vooroorlogse architectuur. Winkels, scholen, het zwembad en het Mediapark bevinden zich op korte afstand. Ook de natuurgebieden van Natuurmonumenten en diverse wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. Het centrum van Hilversum en het NS-station zijn in circa zeven minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A1 en A27 snel te bereiken. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30-woning met 162 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde woonkamer, meerdere slaapkamers, een beschutte tuin en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Een fijn thuis op een geliefde locatie, met zowel de voorzieningen van Hilversum als de natuur binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1932 - Hybride warmtepomp 2025 - 18 zonnepanelen - Thuisbatterij van 21 kVA - CV-ketel intergas Xtreme 2022. - Woonoppervlakte circa 162 m² - Inhoud woning circa 601 m³ - Perceelgrootte 150 m² (eigen grond) - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied: Vergunningsgebied Oost (Schil centrum) - Oplevering in overleg VERKOOP VOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing waaronder "ouderdomsclausule" gezien het bouwjaar van het object Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!