Kloosterlaan 1161216 NS HilversumKerkelanden

*English below* LICHTE, RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING IN KERKELANDEN Deze recent uitgebouwde woning biedt een goede mix van modern wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. Met drie grote slaapkamers (voorheen vier), parkeren op eigen terrein en een inpandige garage, heeft dit huis veel te bieden. Door de speelse indeling op drie riante woonlagen is wonen eenvoudig te combineren met een praktijk of kantoor aan huis. De zonnige woning heeft een heerlijke tuin en de openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het dakterras. De woning ligt gunstig, aan een rustige weg met ruime parkeermogelijkheden voor de deur en vlakbij het winkelcentrum Kerkelanden en uitvalswegen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Lage energiekosten door na-isolatie en 14 zonnepanelen (energielabel A); - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vier; - Woonoppervlakte van 132 m² met veel extra’s; - Sfeervolle, onderhoudsarme tuin; - Openslaande deuren naar dakterras vanuit de woonkamer; - Gezellige houtkachel en hoog rendement ketel (ATAG, september 2024). VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in deze woning valt de ruimte en aangename lichtinval direct op. De hal beneden geeft toegang tot de garage, een toilet en de uitgebouwde tuinkamer met opbergruimte, een wastafel, douche en sauna. Deze kamer biedt vele mogelijkheden voor een praktijk aan huis, hobby-of werkkamer. Uiteraard is de kamer ook als slaapkamer te gebruiken. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de gezellige, groene tuin. Via de trap kom je op de eerste etage met een open indeling. De brede ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer is een uniek dakterras te vinden waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de openslaande deuren is er toegang tot het dakterras waardoor deze groene buitenruimte een verlengstuk van de woonkamer vormt. ’s Winters geniet je in de woonkamer van knusse warmte voor de houtkachel, waarmee je door het open karakter tevens het gehele huis comfortabel warm houdt. De landelijke, robuuste keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse apparatuur. Er is veel opbergruimte en de woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Op deze etage is tevens een toilet aanwezig. Op de tweede verdieping heeft de woning twee slaapkamers met grote ramen, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De grootste slaapkamer (in gebruik als kantoor) kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. Dat brengt het totaal op vier slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De zonnige tuin ligt op het noordwesten en beschikt over bergruimte voor tuinspullen en een ruime houtopslag die tevens kan worden gebruikt als overdekt terras. Verder heeft deze drive-in woning een eigen oprit en een inpandige garage met keukenblok en diverse slimme opbergmogelijkheden. De ligging van deze woning in de buurt Kerkelanden is ideaal. De rustige weg wordt alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer en de parallelweg biedt veel openbare (gratis) parkeerruimte voor de deur. Op korte afstand vind je kinderopvang, diverse scholen en het winkelcentrum Kerkelanden, waar je terecht kunt voor boodschappen, eetgelegenheden en diverse winkels. De bushalte is om de hoek en de nabijheid van uitvalswegen maakt deze locatie goed bereikbaar en een praktische uitvalsbasis. HIGHLIGHTS IN DETAIL Een royale woning met veel lichtinval en lage energielasten. Met energielabel A dankzij de 14 zonnepanelen en gedegen isolatie zijn de maandlasten voor energie laag te noemen. De drie royale slaapkamers, en de mogelijkheid tot een vierde, bieden genoeg ruimte voor het hele gezin. De uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en is op verschillende punten gemoderniseerd. Met onder meer een extra toilet, rookkanaal en vernieuwde & praktische indeling biedt de woning veel mogelijkheden. De zonnige tuin en het dakterras bieden ruimte om buiten te genieten. Extra veel opbergruimte, eigen oprit en garage maken het plaatje compleet, met als extraatje een privé sauna (ter overname). De buurt Kerkelanden biedt alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen met uitvalswegen. *English text* LIGHT, SPACIOUS, AND ENERGY-EFFICIENT HOME IN KERKELANDEN This recently extended home offers a great mix of modern living comfort and low monthly energy costs. With three large bedrooms (previously four), parking on private property, and an integral garage, this house has a lot to offer. The playful layout across three generous living levels makes it easy to combine living with a home office or practice. The sunny house features a delightful garden, and the French doors in the living room provide access to the roof terrace. The property is conveniently located on a quiet street with ample parking in front and close to the Kerkelanden shopping center and main roads. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY - Low energy costs due to additional insulation and 14 solar panels (energy label A); - Three spacious bedrooms, with the possibility of four; - Living area of 132 m² with many extras; - Charming, low-maintenance garden; - French doors to the roof terrace from the living room; - Cozy wood stove and high-efficiency boiler (ATAG, September 2024). FULL DESCRIPTION OF THE PROPERTY Upon entering this home, the space and pleasant natural light immediately catch your attention. The hallway downstairs provides access to the garage, a toilet, and the extended garden room with storage space, a sink, shower, and sauna. This room offers many possibilities for a home practice, hobby, or office. Of course, the room can also be used as a bedroom. From the garden room, you have access to the charming, green garden. The staircase leads you to the first floor with an open layout. The wide windows provide plenty of light and an unobstructed view from both the kitchen and living room. Next to the living room is a unique roof terrace where you can enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the French doors, there is access to the roof terrace, making this green outdoor space an extension of the living room. In winter, you can enjoy cozy warmth in the living room from the wood stove, which also comfortably heats the entire house due to its open character. The country-style, robust kitchen at the front of the house is equipped with various appliances. There is plenty of storage space, and the eat-in kitchen offers ample room for a large dining table. A toilet is also present on this floor. On the second floor, the house has two bedrooms with large windows, creating a light and airy atmosphere. The largest bedroom (currently used as an office) can easily be split into two separate bedrooms, bringing the total to four bedrooms. The bathroom on this floor is equipped with a walk-in shower, a double sink, and a toilet. The sunny garden is located on the northwest and includes storage space for garden tools and a large wood storage that can also be used as a covered terrace. Furthermore, this drive-in home has its own driveway and an integral garage with a kitchenette and various smart storage solutions. The location of this property in the Kerkelanden neighborhood is ideal. The quiet street is only used for local traffic, and the parallel road offers plenty of public (free) parking space in front. Nearby, you will find childcare, various schools, and the Kerkelanden shopping center, where you can go for groceries, dining options, and various shops. The bus stop is around the corner, and the proximity to main roads makes this location easily accessible and a practical base. HIGHLIGHTS IN DETAIL A spacious home with plenty of natural light and low energy costs. With energy label A thanks to the 14 solar panels and solid insulation, the monthly energy costs can be considered low. The three spacious bedrooms, with the possibility of a fourth, offer enough space for the whole family. The extended home has a living area of 132 m² and has been modernized in various areas. With, among other things, an extra toilet, chimney, and renewed & practical layout, the house offers many possibilities. The sunny garden and roof terrace provide space to enjoy the outdoors. Extra ample storage space, private driveway, and garage.