Nieuw

Kolhornseweg 991213 RP Hilversum't Hoogt van 't Kruis

Kaart
  • 156 m²
  • 292 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen aan de Hoorneboegse heide, royale woning met energielabel A!

Omschrijving

Ruimte, rust en zon in overvloed Stelt u zich eens voor: wonen op een unieke plek, zonder doorgaand verkeer, met voor de deur een groene open ruimte en direct toegang tot de prachtige Hoorneboegse heide. Aan de Kolhornseweg 99 wordt dit werkelijkheid. Deze royale tussenwoning uit 2005 combineert 156 m² woonoppervlak met een heerlijk perceel van 292 m². Samen met het inpandige verwarmde garagedeel zelfs 171m2 Hier geniet u niet alleen van ruimte, maar ook van comfort en duurzaamheid: het huis heeft energielabel A en is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd. Binnen De begane grond ademt licht en ruimte. De moderne keuken met plaats voor een gezellige eettafel loopt door naar de royale woonkamer, geheel met vloerverwarming. Aansluitend vindt u een extra kamer – ideaal als werkkamer, speelkamer, TV-kamer of zelfs een vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling heeft u altijd een plek die met uw woonwensen meegroeit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ingerichte inloopkast en eigen badkamer. Verder is er een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische ruimte voor de CV (2020), ventilatie-unit, wasmachine en droger. Buiten De achtertuin is een waar zonparadijs: dankzij de perfecte ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Voor het huis is plek voor twee auto’s (geen parkeerkosten), waarvan één in de carport. De diepe garage is deels ingericht als extra kamer, maar biedt nog altijd veel praktische bergruimte. Extra’s - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd tegen kou én geluid; - Besloten tuin: veel privacy, door het vele groen, tuin ca.14 meter diep en 9 meter breed; - In de tuin zijn verlichting en water aangelegd; - In 2024 volledig buitenom geschilderd; - Zeer rustige ligging met natuur op loopafstand, direct aan de heide; - Mogelijkheid om uit te bouwen boven de garage (vergunning is in het verleden verleend). De unieke plek: grootste kracht van het huis. Het is er heerlijk wonen, doodlopend straatje, geen doorgaand verkeer, geen parkeerkosten, in drie stappen op de hei, stilte en toch vlak bij alle voorzieningen. Kinderen maar ook huisdieren hebben er vrij spel. De zoon van de huidige eigenaren heeft hier heel wat uren gevoetbald met andere kids. Waar vind je zo’n plek in Hilversum?

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.891
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag One (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

4-6-2026

Op Funda

Buurt

't Hoogt van 't Kruis

Hilversum
Inwoners
1.540
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.957

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.