Kroonlaan 241217 AW HilversumTrompenberg-Noord

Uniek wonen in villawijk Trompenberg – Sfeervolle bungalow met royale tuin op het Zuiden Aan een idyllische zandweg, midden in het groen van de beschermde villawijk Trompenberg, ligt deze charmante, uitgebouwde bungalow met een diepe, zonnige tuin, veel privacy én volop karakter. Een unieke kans voor wie rust, natuur én comfort zoekt op een toplocatie in Hilversum. De woning maakt deel uit van het gemeentelijk monument "Theobroma", een kleinschalig complex met acht bijzondere woningen, gebouwd in de modernistische Wederopbouwstijl van vlak na de Tweede Wereldoorlog. De architectuur, de ruimte en het groen maken deze plek tot een oase van rust op slechts een steenworp van de stad. De diepe achtertuin (ca. 27 meter!) op het zuiden biedt optimale zonligging en volledige privacy. Hier leeft u tussen de vogels en eekhoorns, met het Spanderswoud – onderdeel van het Goois Natuurreservaat – letterlijk om de hoek. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, loopt binnen naadloos over in buiten. Indeling: Entree, hal met meterkast, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde, modern toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open moderne keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 69 m² Perceeloppervlakte: 295 m² (287 m² woning + 8 m² berging) Gemeentelijk monument binnen het beschermde stadsgezicht ‘Noordwestelijk Villagebied’ VvE-bijdrage: € 47,50 per maand (voor tuinonderhoud en water) Eigen grond én mogelijkheid parkeren op het terrein van de VvE Grote houten schuur (2023) en aparte stenen berging In 2017 zijn keuken, badkamer, leidingwerk en electra vernieuwd Achterpui vervangen in 2022 Voorzien van vloerisolatie, HR++ glas en monumentenglas Verwarming via Nefit combiketel (2017) Zonder verbouwing instapklaar De ligging is ideaal: rust en natuur rondom, maar voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpost, apotheek, restaurants én de bekende tennisvereniging ’t Melkhuisje. Station Hilversum Mediapark is slechts enkele minuten lopen, en binnen 10 minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Hilversum als Hilversum Centraal Station. Samengevat: Een instapklare bungalow met karakter, in een groene, beschermde villawijk – ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers of mensen die gelijkvloers willen wonen met alle comfort van nu.