Kroonlaan 91217 AV HilversumTrompenberg-Noord

English text see below *** this property is listed by a certified expat broker *** Op een schitterende locatie en op een steenworp afstand van het Spanderswoud, in villawijk Trompenberg gelegen verrassend ruime vrijstaande villa met zeer grote inpandige garage en 2 carports, op een royaal perceel van 1393 m2. De woning is gelegen op een verhoging waardoor men vanuit alle vertrekken een mooi uitzicht heeft op de tuin en op de groene omgeving. Kenmerkend is de lichtinval, de maatvoering, de hoge plafonds en de buitengewone privacy. De huidige eigenaresse heeft in 2000/2001 de woning volledig gestript en alles vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloerverwarming in huiskamer, serre, keuken en badkamer. De tuin is fraai aangelegd. Het is een onderhoudsarme bostuin met veel groenblijvende bloeiende struiken en bodembedekkers, die in elk seizoen veel kleur geven. Begane grond: - entree, hal - garderobe nis - toilet met fontein - woon/eetkamer met open haard en schouw - vanuit de woonkamer toegang tot de tuingerichte serre, voorzien van electrisch zonnescherm en elektrisch bedienbaar dak. - keuken met inbouwapparatuur en Boretti kooktoestel; achterentree met deelbare deur - royale slaapkamer met aangrenzend de badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche Sousterrain - vanuit de hal op de eerste verdieping trap naar het sousterrain, waarin - wijn/provisiekelder - zeer ruime verwarmde garage met elektra en water - stookkelder met CV ketel; afvoer - bergkelder Eerste verdieping - royale overloop met bergruimte onder het schuine deel van het dak - 2 grote slaapkamers, beiden voorzien van ingebouwde wastafels en veel kastruimte - badkamer met ligbad en douche - separaat toilet - bergkamer Ligging: Vanuit de woning zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 goed bereikbaar, waardoor Amsterdam/Schiphol en Utrecht binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Hilversum beschikt over een NS-station met Intercity-verbinding, een ruim aanbod aan winkels en horeca, goede basis- en middelbare scholen, International School en sportclubs. Bos- en heidegebieden zijn in dit populaire gebied in overvloed te vinden. Bijzonderheden: - beschermd stads en dorpsgezicht - nabij HLTC ‘t Melkhuisje en de Godelindeschool - bouwjaar 1952 - elektrisch bedienbaar hek - oprit geschikt voor meerdere auto’s - mooie details zoals glas-in-lood ramen, siersmeedwerk, tuinverlichting, facetglas in binnendeuren - alarmsysteem - airco in de serre - elektrische zonwering aan westkant woonkamer - schrijver systeem ten behoeve van vochtbestrijding - riolering vernieuwd tot aan de straat Woonoppervlakte: 185 m2 Overige inpandige ruimten 53 m2 Gemeente Hilversum, sectie Q, nummer 239, groot 13.93 are. *** this property is listed by a certified expat broker *** In a beautiful location and a stone's throw from the Spanderswoud, in the Trompenberg residential area, a surprisingly spacious detached villa with a very large indoor garage and two carports, on a generous plot of 1393 m2. The house is situated on a hill, offering beautiful views of the garden and the green surroundings from all rooms. Characteristic features include the abundance of light, the dimensions, the high ceilings and the exceptional privacy. The current owner completely stripped the house in 2000/2001 and renovated and modernised everything. The house has underfloor heating in the living room, conservatory, kitchen and bathroom. The garden is beautifully landscaped. It is a low-maintenance woodland garden with many evergreen flowering shrubs and ground cover plants, which provide plenty of colour in every season. Ground floor: - entrance hall - wardrobe niche - toilet with washbasin - living/dining room with fireplace and mantelpiece - from the living room, access to the garden-facing conservatory, equipped with electric awning and electrically operated roof - kitchen with built-in appliances and Boretti cooker; rear entrance with divisible door - spacious bedroom with adjoining bathroom with bath, toilet, double washbasin and shower Basement - from the hall on the first floor, stairs to the basement, which contains - wine/storage cellar - very spacious heated garage with electricity and water - boiler room with central heating boiler; drain - storage cellar First floor - spacious landing with storage space under the sloping part of the roof - two large bedrooms, both with built-in washbasins and plenty of cupboard space - bathroom with bath and shower - separate toilet - storage room Location: The property offers easy access to the A1 and A27 motorways, making Amsterdam/Schiphol and Utrecht accessible within 30 minutes by car. Hilversum boasts a train station with an Intercity connection, a wide range of shops and restaurants, excellent primary and secondary schools, an International School, and sports clubs. Woodland and heathland are abundant in this popular area. Special features: - protected town and village view - near HLTC 't Melkhuisje and the Godelindeschool - built in 1952 - electrically operated gate - driveway suitable for several cars - beautiful details such as stained glass windows, decorative ironwork, garden lighting, faceted glass in interior doors - alarm system - air conditioning in the conservatory - electric sun blinds on the west side of the living room - a moisture control system was installed - the sewer system was renewed, extending to the street level Living area: 185 m2 Other indoor spaces 53 m2 Municipality of Hilversum, section Q, number 239, size 13.93 acres.