Laan van Vogelenzang 241217 PH HilversumBoomberg

Op een prachtige locatie in de geliefde villawijk De Boomberg gelegen karakteristieke zuidelijke helft van dubbele villa met diepe oprit, vrijstaande garage en zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het woonhuis is in de jaren dertig gebouwd op een perceel van ruim 500 m², naar ontwerp van architect Jan Dullaart die de woning heeft uitgewerkt met veel typisch vooroorlogse details zoals metselwerk met verdiepte voegen, grote dak overstekken, glas-in-lood raampartijen en een L-vormige kamer en suite. Bouwjaar 1936. Woonoppervlak 209 m². Perceelgrootte 512 m². De ligging is prachtig. Aan de achterzijde de botanische tuin van het Pinetum Blijdenstein. De Laan van Vogelenzang werd in 2025 verkozen tot de mooiste laan van Hilversum met haar monumentale panden, parkachtige vijverpartij en originele karakter. Ondanks de rustige ligging in De Boomberg is het huis zeer centraal gelegen, dichtbij winkels en (internationale) scholen, NS station, natuurgebieden (Corversbos) en restaurants van Hilversum. Indeling: De begane grond beschikt over een entree met garderobe, hal met toegang naar de kelder en het toilet, royale L-vormige kamer en suite met prachtige lichtinval en klassieke details, dichte woonkeuken met eetgedeelte, vloerverwarming en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met separaat toilet, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en deur naar balkon. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, een technische ruimte met c.v.-opstelling, 2e badkamer met wastafelmeubel, douche en een eigen sauna. Daarnaast is er een bergvliering voor extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 209 m². - 5 slaapkamers, moderne badkamer en een sauna - Zeer zonnige vrije achtertuin op het zuidwesten - Oprit voor meerdere auto’s en garage - Gelegen in op rijksniveau beschermd stads- en dorpsgezicht - Het woonhuis is goed onderhouden en met liefde 40 jaar bewoond door de huidige eigenaren - Nieuwe eigenaren zullen het woonhuis zeer waarschijnlijk gaan moderniseren - In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen Een sfeervol en royaal familiehuis op een unieke locatie, in een groene en karaktervolle wijk, op loopafstand van natuur, scholen en voorzieningen. Een zeldzame kans in De Boomberg.