Lage Naarderweg 81211 AA HilversumLanggewenstbuurt

Aan de rand van het centrum van Hilversum staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1904 met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m². Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil, waar de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd in wooncomfort. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een royale leefkeuken met grote glaspartijen naar de tuin. Met een woonkamer ensuite, een heerlijke woonkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische kelder biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor een gezin. Daarbij woont u op loopafstand van het Marktterrein, het centrum, diverse horecagelegenheden, winkels en NS Station Hilversum. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een heerlijke leefkeuken waar volop ruimte is om te koken, eten en samen te komen. De keuken beschikt over een luxe opstelling met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en comfortabele vloerverwarming. De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De beide woonkamers worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite-deuren en beschikken over fraaie plafonds en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor zijn verschillende indelingen mogelijk, afhankelijk van de woonwensen van de nieuwe bewoners. De combinatie van de authentieke sfeer en de moderne leefkeuken maakt dit een woning die direct prettig aanvoelt. Een ander bijzonder pluspunt is de ruime buitenruimte. De achter- en zijtuin beslaan gezamenlijk circa 135 m², wat voor een woning aan de rand van het centrum bepaald niet vanzelfsprekend is. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, terwijl de separate fietsenberging zorgt voor praktische bergruimte. Tevens is er een royaal dakterras aanwezig. Met energielabel C biedt de woning een prettig niveau van wooncomfort. De woning beschikt onder meer over HR++ beglazing, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2023. Ook is de uitbouw aan de achterzijde uitgevoerd met geïsoleerde vloer- en wandconstructies. LOCATIE De Lage Naarderweg ligt direct aan de rand van het centrum van Hilversum. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar het Marktterrein met de wekelijkse markt, de Groest met haar restaurants en cafés, bioscoop Vue, diverse supermarkten en het winkelcentrum van Hilversum. Ook NS Station Hilversum bevindt zich op korte loopafstand, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, sportverenigingen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met hoge plafonds en veel lichtinval. Via de karakteristieke ensuite-deuren bereikt u de achterkamer met daar direct aansluitend de uitgebouwde leefkeuken met luxe keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote glaspartijen staat deze ruimte in prettig contact met de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en de hoofdslaapkamer met toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, waarvan één te bereiken is vanuit de hoofdslaapkamer. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, een derde badkamer en een separaat toilet. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Kelder: praktische provisie- en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1904; - Karakteristieke hoekwoning; - Woonoppervlakte circa 196 m²; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Royale leefkeuken met vloerverwarming; - Vijf slaapkamers; - Drie badkamers; - Achter- en zijtuin van circa 135 m²; - Separate fietsenberging; - Energielabel C; - Op loopafstand van het centrum van Hilversum en NS Station Hilversum. Voor een bezichtiging van deze ruime en karaktervolle gezinswoning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur.