Larenseweg 1851222 HG HilversumErfgooiersbuurt

Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een verrassend duurzaam karakter ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum, winkelcentrum Seinhorst en het NS-station. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en heeft energielabel A. Klaar voor de toekomst dus! In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten, gezellige horeca en de uitgestrekte Zuiderheide. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met hal, modern zwevend toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast (2023) en toegang tot de lichte woonkamer met airco en lichtinval rondom. De keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, een Quooker en een inductiekookplaat. Via de achterdeur bereikt u de zonnige tuin met berging en handige achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een eigen airco unit. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek met een deur naar het balkon. Badkamer met ligbad, modern hangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: grote en lichte zolderverdieping met dakkapel voorzien van dubbel glas, Velux dakraam, opstelling warm water boiler (2023), airco én veel bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 106 m²; - bouwjaar: 1927; - berging met elektra; - pannendak incl. panlatten vernieuwd mei 2025; - voorzien van warmtepomp (2023); - airconditioning; - energielabel A! Kortom, een centraal gelegen en verrassend duurzame woning mét karakter. Even kijken? Bel gerust om een afspraak in te plannen.