Leeghwaterstraat 61221 BG HilversumGeuzenbuurt

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning uit 1906 met originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood, gelegen in de charmante en historische Hilversumse wijk op korte afstand van het centrum en het NS-station. In 2006 is de woning aan de achterzijde over alle verdiepingen uitgebouwd, waarbij tevens een volwaardige derde verdieping is gerealiseerd. Dit heeft geresulteerd in een voor dit type woning opvallend royaal woonoppervlak van circa 120 m². De woning beschikt over een gezellig voortuintje en een zonnige, relatief diepe achtertuin van circa 24 meter op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom en een vrijstaande stenen schuur. De Leeghwaterstraat is een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer. Deze geliefde buurt kenmerkt zich naast de centrale ligging door de veelal karakteristieke vooroorlogse panden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Seinhorst maar ook het centrum van Hilversum ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1 en A27 en ligt NS-station Hilversum op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: via de hal met toilet kom je in de uitgebouwde woon-eetkamer een eikenhouten lamelparketvloer, vaste kasten en een origineel plafond met ornamenten, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met eiland uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Onder de trap, die voorzien is van een charmant bordesje, bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: de overloop biedt ruimte voor de opstelling van wasapparatuur. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt met vaste kasten en veel bergruimte. Ook vindt u hier de cv-ketel en meer dan genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - vooroorlogse, uitgebouwde tussenwoning originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood; - gelegen op loopafstand van het centrum en NS station; - woonoppervlak ca. 120 m² NEN gemeten; - 4 slaapkamers; - bouwjaar 1906; - energielabel C geldig tot 2030; - diepe achtertuin (24m) op zuidoosten; - tuin met berging en achterom; - oplevering in overleg.