Leeghwaterstraat 881221 BH HilversumGeuzenbuurt

Op een prettige locatie in een rustige straat in Hilversum staat deze charmante hoekwoning (103 m² woonoppervlak) met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een overkapte tuin op het zuidoosten, een grote hoge, open garage én een aangebouwde studio/hobbyruimte, ideaal voor wie extra werk-, muziek- of opslagruimte zoekt. De woning is netjes bewoond en onderhouden. Dankzij de brede opzet, het extra zij-erf en de multifunctionele aanbouwen is dit een huis met veel extra's – perfect voor wie net even iets meer ruimte en flexibiliteit zoekt. Indeling Entree aan de voorzijde, kleine hal, de lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote ramen aan voor- en achter zijde en zijraam. Aan de achterzijde vindt u de keuken, uitgevoerd met veel kastruimte en een praktische indeling. De keuken biedt ruimte aan een kleine eettafel en kijkt uit op de overkapte zijtuin. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte en toegang naar de zij- en achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een studio/hobbyruimte: ideaal als muziekruimte, werkruimte of atelier. Deze ruimte heeft een eigen entree en is dankzij de ligging in de aanbouw flexibel te gebruiken. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, en een 3e kamer momenteel in gebruik als kleedkamer. De voormalige doucheruimte is in gebruik als wasruimte (opstelling voor wasmachine en droger). Badkamer met douchecabine, hier bevindt zich een deur naar het ruime dakterras, gelegen boven de aanbouw en met vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. Vanuit de overloop is via een vlizotrap een bergvliering bereikbaar. Buitenruimtes Wat dit huis écht uniek maakt, is de combinatie van buitenruimtes en nuttige bijgebouwen: - Overkapte zij- en achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om beschut te zitten, te klussen of te genieten van de ochtendzon. Uiteraard kan hier ook een auto geparkeerd worden. - Grote hoge ( 2,70 hoog) open garage– geschikt voor auto’s, motoren of zelfs een kleine camper. - Studio (geluidsisolatie aanwezig)/ hobbyruimte – direct naast de garage, ideaal voor werk of hobby. - In totaal kunnen er 4 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Leeghwaterstraat 88 ligt in een rustige woonstraat nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Seinhorst, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Hilversum, maar ook natuurgebieden zoals de Westerheide en Anna’s Hoeve liggen dichtbij. Bijzonderheden: - Hoekwoning met 103 m² woonoppervlak - Grote overkapte tuin aan de zijkant en achterkant (zuidoosten) - Hoge open garage én aangebouwde studio - 2 slaapkamers + 3e (kleed)kamer - Dakterras met veel privacy - Netjes onderhouden - Rustige, centrale locatie