Liebergerweg 1011221 JR HilversumKleine Driftbuurt

Verrassende ruime en sfeervolle tussenwoning uit 1904 voorzien van voortuin en ruime achtertuin met berging en achterom. De Liebergerweg is een bekende weg in Hilversum en ligt op slechts 5 fietsminuten van het centrum. Verder ligt het bos om de hoek evenals een winkelcentrum, ziekenhuis en uitvalswegen. Hilversum ligt tevens gunstig t.o.v. de steden Amsterdam en Utrecht. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, living voorzien van trap naar verdieping, aangebouwde keuken voorzien van diverse apparatuur met entree naar kelder en entree naar badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel, verder is er een apart toilet en een entree naar de achtertuin. Verdieping: overloop, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde met entree naar dakterras, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Via de overloop en vlizotrap is de bergzolder te bereiken. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning dient volledig te worden gemoderniseerd. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 121 m² en is voorzien van een voortuin en een ruime achtertuin gesitueerd op het noorden met berging en achterom. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 86,60 m²; - Overige inpandige ruimte: 6,60 m² (kelder); - Gebouwgebonden buitenruimte: 14,90 m² (dakterras); - Externe bergruimte: 11,00 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. OMGEVING: De woning ligt in een rustige buurt op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Hilversum. Daar vindt u veel verschillende (eet)cafés, restaurants en winkelgelegenheid maar ook het NS treinstation Hilversum CS en het marktterrein, met op woensdag en zaterdag de markt alsmede één van Nederlands modernste bioscopen en foodhall/brouwerij Mout. Ook aan overige voorzieningen ontbreekt het niet, zo zijn scholen (basis, middelbaar en internationaal) maar ook uitvalswegen (A2 en A27 Amsterdam, Utrecht Amersfoort) eveneens op korte afstand te bereikbaar. PARKEREN: Vanwege de centrale ligging is parkeren noodzakelijk met vergunning (geen wachtlijst), voor bezoek is er een speciale app waarmee aan- en afgemeld kan worden. KORTOM: Wilt u wonen met het bos om de hoek evenals een winkelcentrum, ziekenhuis en uitvalswegen en vindt u moderniseren geen probleem, dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!