Lieven de Keylaan 1071222 LE HilversumNoord

LICHTE WOONKAMER - DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN - 3 SLAAPKAMERS – GOEDE ZOLDERKAMER Indien u op zoek bent naar een forse gezinswoning met een centrale ligging, dan bent u hier aan het juiste adres. In een rustige straat aan de rand van Hilversum wacht nu deze goed onderhouden tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Bijzonder is de verzorgde achtertuin op het zuiden van maar liefst circa 18 meter diep met stenen berging, overkapping en achterom. De woning ligt voorts aan de voorzijde aan een brede laan met plantsoen, waardoor u geen directe overburen heeft hetgeen veel (visuele) vrijheid geeft. Deze praktisch ingedeelde woning is traditioneel gebouwd in 1950 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 120 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. Ontdek de grote woonkamer, de 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en de zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Volop ruimte dus! Het pand is verder door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bijgehouden. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een grote supermarkt en NS-station Hilversum Mediapark. Op korte afstand liggen bos- en heidegebieden én uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. U kunt uw auto gratis voor de deur parkeren. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met garderobekast, gang met originele tegelvloer, trap naar de 1e verdieping en bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale en lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin en elektrische buitenzonwering aan de achterzijde, moderne half-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder stoomoven, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, separaat 2e toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goede L-vormige 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de sanitaire ruimtes na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met dakkapel aan de achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en bergruimte én een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte. De dakkapel is voorzien van screens. Ook deze gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Circa 18 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Remeha Tzerra ACE HR combiketel uit 2022 - Keuken gemoderniseerd in 2020, badkamer in 2022 - Dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar circa 1950 - Gebruiksoppervlak Wonen 120 m2 - Externe bergruimte (berging + overkapping) 17 m2 - Bruto Inhoud 365 m3 - Perceeloppervlakte 202 m2