Lorentzweg 46-C21221 EH HilversumKleine Driftbuurt

Modern en luxe afgewerkt gezinshuis in Villa Industria – stijlvol wonen met modern comfort Welkom in deze royale 2/1 kap villa van 201 m², waar klassieke jaren ’30 charme naadloos samenkomt met het comfort, luxe en de energiezuinigheid van nu. Met verrassend veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een schuur met veranda en twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. VILLA INDUSTRIA De villa is in 2016 gebouwd in de moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Villa Industria, op korte afstand van winkels, sportschool, zwembad, natuur, NS station en het gezellige centrum van Hilversum. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. TUIN EN PRIVE PARKEERPLAATSEN De achtertuin is bereikbaar vanuit de werkkamer en via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De zonligging is ideaal (Z) en de hoge erfafscheiding en groenblijvende struiken zorgen voor beschutting en optimale privacy. Er is een overkapt terras met heaters. Via het achterom is het gezamenlijke achterterrein bereikbaar hetgeen een gemeenschappelijk eigendom is van de bewoners van de villawijk. Dit afgesloten gebied bestaat uit parkeerplaatsen, paden, rijwegen en groenvoorzieningen. Hier zijn 2 privé parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien is van een elektrische laadpaal. INDELING BEGANE GROND - Ruime entree met hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fontein met warm water - Open, lichte L-vormige keuken met: 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Lancelotti), eiland met barkrukken en moderne, luxe inbouwapparatuur - Zitkamer aan de achterzijde met gashaard en stijlvolle kastenwand, openslaande deuren naar de beschutte tuin - Separate werk-/hobby-/speelkamer met directe toegang tot de achtertuin - Portaal met trapopgang en ruime inloopkast onder de trap - Begane grond volledig voorzien van visgraat parketvloer en vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Royale masterbedroom met aangrenzende kleedruimte en doorloop naar luxe badkamer met ligbad, douche en groot wastafelmeubel - Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde - Tweede moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en luxe Gerberit toilet met Aquaclean douche wc - Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers allen met dakkapel en handige bergruimte achter knieschotten - Aparte toilet-/wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en CV-opstelling, voorzien van dakraam - Verwarming d.m.v. radiatoren op deze verdieping BIJZONDERHEDEN EN EXTRA'S - Woonoppervlak: 201 m² - Berging: 10 m² - Overkapping: 15 m² - Twee privéparkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal) op gemeenschappelijk achterterrein, beheerd via VVE - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm - Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers in een kindvriendelijke omgeving - Zes zonnepanelen - Energielabel: A Kortom: een royale helft van een dubbele villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en alle voordelen van nieuwbouw, mét de charme van de jaren ’30. Een perfect huis voor gezinnen die willen genieten van ruimte, luxe en een sfeervolle woonomgeving. -