Lutherhof 1281216 KV HilversumKerkelanden

Volledig instapklare en verduurzaamde (A++ label) eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze volledig verbouwde en tot in de puntjes verzorgde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Hilversum (wijk Kerkelanden). Deze fraaie woning combineert stijlvol wonen met een duurzame levensstijl. Met een energielabel A++ en een indrukwekkende lijst aan energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, warmtepomp, HR++ beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, is dit het toppunt van comfort en energiezuinigheid. Indeling begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast. Nette moderne keuken. De ruime, lichte woonkamer is modern en strak afgewerkt met oog voor detail. Via twee openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping vinden we drie, in grootte variërende kamers. De ouderslaapkamer heeft de luxe van een ruime inloop(kleding-) kast en beautykast. Er is nog een tweede kamer en een derde slaap-/werkkamer. En er is een moderne badkamer met inloop- en regendouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een 2e toilet. Op de 2e verdieping vinden we een ruime overloop voor de apparaten zoals de wasmachine, verwarmingsketel, warmtepomp alsmede 2 bergruimtes. De vierde slaapkamer heeft een zeer royale maatvoering, mede dankzij de dakkapel. De woning is tussen 2021 en 2024 grondig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Zo zijn er twee grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een mooie houtkachel die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel maar ook erg praktisch is. Het onderhoudsvriendelijke keramische parket loopt naadloos door de woning, van de keuken tot de badkamer. Alle kamers zijn individueel te verwarmen met eigen thermostaten. Het dak en de gevels zijn optimaal geïsoleerd. De netjes aangelegde en praktische achtertuin ligt op het zuiden zodat eigenlijk de hele dag van de zon genoten kan worden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Maar ook de voortuin heeft een verzorgde uitstraling. Voor de kinderen is er direct aan de overkant een leuke speeltuin en de straat is verkeersluw. Hilversum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, of met de auto. Amsterdam en Utrecht zijn met de trein op respectievelijk 20 minuten en 14 minuten te bereiken. En via de A27, A1 of N201 zijn de grotere steden ook goed bereikbaar. Deze woning in de wijk Kerkelanden is daarmee bij uitstek geschikt voor gezinnen. Hier is nog volop (gratis) parkeergelegenheid. Bewoners wonen hier in een gezellige en vriendelijke buurt. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is uitstekend. Achter de woning is een bushalte gelegen. - Comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers - Hoog afwerkingsniveau - Energielabel A++ - Zonnige achtertuin - Rustige, en kindvriendelijke woonomgeving met gratis parkeren