Middenweg 181217 HW HilversumTrompenberg-Zuid

Aan de karakteristieke Middenweg, op steenworp afstand van het Media Park, het Goois Natuurreservaat en het centrum van Hilversum, bevindt zich deze indrukwekkende helft van een dubbel herenhuis uit 1905. Gelegen in het geliefde Trompenbergkwartier biedt deze gemeentelijke monumentale villa een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke architectuur en woningen met potentie. Dit onder architectuur gebouwde herenhuis, ontworpen door de Amsterdamse bouwkundige W. Spijker, is uitgevoerd in een fraaie Art Nouveau-verwante stijl en maakt deel uit van het beeldbepalende villapark Trompenberg in het Noordwestelijke Villagebied van Hilversum. De woning verkeert aan de buitenzijde in een goede staat van onderhoud. Het interieur bevindt zich grotendeels nog in originele staat, waardoor veel authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Denk hierbij aan en-suite deuren, paneeldeuren, ornamenten, schouwen en indrukwekkende plafondhoogtes van circa 3,40 meter op de begane grond. De woning dient intern te worden gemoderniseerd en biedt daarmee de mogelijkheid om een bijzonder familiehuis geheel naar eigen smaak en woonwensen te creëren. Indeling Begane grond: Via de statige entree en vestibule bereikt u de ruime hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer met open haard. De royale en-suite woon-/eetkamer beschikt over twee open haarden en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de hal zijn tevens de stahoge kelder en de gesloten keuken bereikbaar. De keuken kijkt uit op de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde berging. De hoge plafonds en vele originele details benadrukken het monumentale karakter van deze verdieping. Eerste verdieping: Het karakteristieke trappenhuis met bordes leidt naar de ruime overloop met trapkast. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers biedt toegang tot een dakterras met vrij uitzicht. Ook hier zorgen de oorspronkelijke kapconstructie en indeling voor veel sfeer en mogelijkheden. Tuin: De diepe en besloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de vrije ligging en volwassen begroeiing is dit een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met pannen gedekt zadeldak naar Zaans model. Bijzonderheden: * Gemeentelijk monument * Bouwjaar 1905 * Ontworpen door bouwkundige W. Spijker * Uitgevoerd in Art Nouveau-verwante stijl * Woonoppervlakte circa 245 m² * Inhoud circa 995 m³ * Zes ruime slaapkamers * Royale complete badkamer * Veel authentieke stijlkenmerken behouden * Gelegen in het geliefde Trompenberg Zuid * Diepe en besloten achtertuin op het zuidwesten * Volledig naar eigen wens te moderniseren Monumentale waarde: Deze karakteristieke helft van een dubbel herenhuis heeft een hoge cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. Het pand vormt een belangrijk onderdeel van het villapark Trompenberg Zuid en is een beeldbepalend element binnen het Noordwestelijke Villagebied van Hilversum. De rijke detaillering, karakteristieke hoofdvorm en hoge mate van gaafheid maken dit een bijzonder object voor liefhebbers van monumentale woningen. Een unieke kans om een (gemeentelijk) monumentaal herenhuis met uitzonderlijke uitstraling en authentieke details te transformeren tot een eigentijdse droomwoning op een toplocatie in Hilversum. In de koopovereenkomst zullen, gezien de aard en ouderdom van het object, diverse clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule.