Multatulilaan 671215 BH HilversumSchrijverskwartier

*English text below* Royale hoekwoning met 174 m² woonoppervlakte en eigen oprit/parkeerplaats in de populaire woonomgeving dichterskwartier in Hilversum Zuid. Deze comfortabele woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte/tv-kamer op de begane grond en een bijkeuken met bergvliering. Ligging in een rustige straat in een leuke kindvriendelijke omgeving met relatief veel jonge gezinnen en dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurgebied de Hoorneboegse Heide. INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet. Ruime lichte woonkamer met doorloop naar half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, magnetronoven, koel-/vriescombinatie, onderbouw vaatwasser en een royale kastenwand met toegang tot een verdiepte trapkast/bergruimte. Via de keuken toegang tot een multifunctionele ruimte met schuifpui en toegang tot een terras/patio. Via de multifunctionele ruimte is er toegang tot de bijkeuken/berging met aanrecht, wasmachine-/drogeraansluiting, garderobe, buitendeur en via een vlizotrap toegang tot een stahoge bergvliering met dakvenster. De begane grondvloer is hoofdzakelijk afgewerkt met een laminaatvloer in houtdesign. Eerste verdieping: Overloop met toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toegang tot balkon. 3 lichte slaapkamers met prima afmetingen. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Deze verdieping ook afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping: Ruime afgewerkte verdieping met slaapkamer voorzien van dakvensters en veel bergruimte in een vaste kastenwand met tevens de cv-ketelopstelling (Remeha combiketel bouwjaar 2014). Op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een bergvliering. Buiten: Voortuin op het noordwesten met oprit/parkeerplaats en royaal terras. De zij-tuin ligt op het westen. Beide tuinen bieden veel privacy door een hoge haag. Grenzend aan de multifunctionele binnenruimte van de woning een patio op het oosten met toegang tot de voortuin doormiddel van een poort. . Bijzonderheden: • Bouwjaar 1929 • Merendeel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. • Energielabel C geldig tot 15-11-2031. • Bruto vloeroppervlakte woning 247,30 m². • Gebruiksoppervlakte wonen 174,10 m². • Gebouw gebonden buitenruimte 3,20 m² • Bruto inhoud woning 622,94 m³. • Perceeloppervlakte 288 m². • Oplevering in overleg (indicatie vanaf juli). • Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen. • Parkeren op eigen terrein. • Betaald parkeren op de openbare weg. • Verwarming en warmwater via cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2014. • Glasvezelverbinding. English text Spacious corner house with 174 m² of living space and a private driveway/parking space, located in the popular Dichterskwartier residential area in Hilversum-Zuid. This comfortable home features 4 bedrooms, 2 bathrooms, a multifunctional room/TV room on the ground floor, and a utility room with storage loft. It is situated on a quiet street in a pleasant, child-friendly neighborhood with relatively many young families, and close to amenities such as schools, shops (shopping area Gijsbrecht van Amstelstraat), public transport, main roads, and the natural area De Hoorneboegse Heide. LAYOUT: Ground floor: Entrance/hall with wardrobe, staircase, meter cupboard, and toilet. Spacious and bright living room with access to a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, convection oven, microwave oven, fridge/freezer combination, integrated dishwasher, and a large wall of cabinets with access to a lowered storage cupboard under the stairs. From the kitchen, access to a multifunctional room with sliding doors and access to a terrace/patio. From this room, there is access to the utility/storage room with countertop, washing machine and dryer connections, wardrobe, exterior door, and a loft ladder leading to a full-height storage attic with skylight. The ground floor is mainly finished with laminate flooring in a wood design. First floor: Landing with toilet and fixed staircase to the second floor. Bathroom with bathtub, washbasin unit, shower, and access to a balcony. 3 bright, well-sized bedrooms. The largest bedroom features built-in wardrobes. This floor is also finished with laminate flooring.. Second floor: Spacious finished floor with a bedroom featuring skylights and ample storage in built-in wardrobes, which also house the central heating boiler (Remeha combi boiler, built in 2014). This floor also includes a second bathroom with shower, washbasin, and toilet. Finished with laminate flooring and equipped with a storage attic. Outside: Front garden facing northwest with driveway/parking space and a spacious terrace. The side garden faces west. Both gardens offer a high level of privacy due to tall hedges. Adjacent to the multifunctional indoor space is an east-facing patio with access to the front garden via a gate. Particularities: • Year of construction: 1929. • Mostly fitted with double glazing and roof insulation. • Energy label C (valid until 15-11-2031). • Gross floor area: 247.30 m². • Living area: 174.10 m². • Building-related outdoor space: 3.20 m². • Gross volume: 622.94 m³. • Plot size: 288 m². • Delivery in consultation (indicative from July). • Centrally located near schools, shops, and main roads. • Parking on private property. • Paid parking on public roads. • Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler (2014). • Fiber optic connection.