Neuweg 4431215 JC HilversumStaatsliedenkwartier

IN VERBAND MET HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTIES HANTEREN WIJ VOOR NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN EEN RESERVELIJST GEHEEL GERENOVEERDE, INSTAPKLARE TUSSENWONING IN HILVERSUM-ZUID (ENERGIELABEL B). Op geliefde locatie in Hilversum-Zuid staat deze geheel gemoderniseerde en verduurzaamde middenwoning (woonoppervlak 116 m2) met zonnige achtertuin, vrijstaande stenen berging en 9 zonnepanelen. Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerking: de woning biedt een unieke kans om in een instapklaar familiehuis te wonen. De charme van de woning is volledig behouden gebleven. Zo geeft het fraaie glas-in-lood bij de entreepartij en het badkamerraam een fijne sfeer aan de woning. Bij de renovatie is de woning onder meer voorzien van vloerisolatie, nieuwe PVC-vloeren, nieuwe HR++-beglazing, luxe open keuken met AEG inbouwapparatuur en Quookerkraan, gladgestucte wanden en plafonds, een moderne badkamer. In 2024 is de tweede verdieping volledig gerenoveerd: er zijn twee grote nieuwe dakkapellen geplaatst, dakisolatie en gipsplaten en stucwerk aangebracht. Door de grote dakkapellen is het een extra ruime en lichte verdieping geworden die veel mogelijkheden biedt aan de toekomstige bewoner. De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten, en is voorzien van een stenen berging met overkapping. Doordat de woning als laatste aan het 'achterom' ligt heeft de woning een nog diepere tuin dan de naastgelegen woningen. LOCATIE In de directe nabijheid van de woning vindt u winkelcentrum De Heigallerij - het oudste overdekte winkelcentrum van Nederland. Daarmee ligt op loopafstand een supermarkt, bakker en traiteur. Ook de Hoogvliet supermarkt aan de Admiraal de Ruyterlaan ligt op loopafstand. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met diens vele winkeltjes en horecagelegenheden ligt op loopafstand, net als de Hoorneboegse Heide. Het centrum van Hilversum is met de fiets gemakkelijk en snel te bereiken. De woning ligt bovendien centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht: deze steden zijn vanaf de woning in circa 30 minuten rijden te bereiken. Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark biedt intercity- en stoptreinverbindingen op deze steden en omliggende dorpen. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, hal met proviand- en meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, luxe open keuken met spoeleiland, Quookerkraan, combi-oven, stoomoven, 4-pitsgaskookplaat met separate wokbrander, luxe afzuigkap, vaatwasmachine en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, ouderslaapkamer met balkon aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde (nu een ruime walk-in closet) en badkamer v.v. handdoekradiator, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden, wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-opstelling. De verdieping biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen inzicht te gebruiken! KORTOM: een volledig gemoderniseerde charmante woning, direct te betrekken! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Hoogwaardig opleveringsniveau; - 9 zonnepanelen; - Zolderverdieping is voorbereid voor eventuele tweede badkamer; - Zonnige tuin op het Zuidwesten; - Buitenschilderwerk april 2023; - Vloerisolatie (EPS platen) - Dakkapellen v.v. elektrische screend 2024; - Elektrisch zonnescherm over volle breedte;