Noorderweg 841221 AB HilversumGeuzenbuurt

Centraal in Hilversum, zowel op korte afstand van het centrum als uitvalswegen gelegen RUIME DERTIGER JAREN HOEKWONING met oprit, vrijstaande garage met overkapping en separate fietsenberging. Het woonhuis is zeer karaktervol vanwege de verspringende kapvorm. Tot het perceel behoort een ZEER RUIM BIJGEBOUW MET OVERKAPPING dat ideaal is voor opslag of het uitoefenen van hobby’s. Vanwege de zijentree beschikt het woonvertrek over een L- vormige woonkamer met extra lichtinval via de zijgevel. Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf (5) slaapkamers aanwezig. Een familiehuis bij uitstek op een locatie net buiten het centrum en tegelijk op loopafstand daarvan. Op zeer korte afstand bevinden zich het NS-station, het marktterrein met bioscoop en Foodhal Mout en het winkelgebied van Hilversum. Tevens op zeer korte afstand van De Loosdrechtse plassen, de prachtige Westerheide en vele bos- en heide gebieden die het Gooi rijk is. Er is goede aansluiting op de uitvalswegen in de richting Utrecht en Amsterdam/Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree/tochtportaal, centrale hal, meterkast, toegang tot L-vormige woonkamer, eetkamer, dichte keuken en toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie (3) in grootte variërende slaapkamers, allen van uitstekende afmetingen en met vaste kastruimte in de hoofdslaapkamer, de hoofdslaapkamer tevens met wastafelmeubel. Daarnaast een gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, voorts een vanuit de overloop bereikbaar separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met bergruimte en stookruimte, ingedeelde zolder met vierde (4e) en vijfde (5e) slaapkamer. Vliering: Te bereiken middels vlizotrap. CV-installatie en ruime opbergmogelijkheid. PARKEREN De gemeente Hilversum heeft per 1 mei jl. de vergunningenschil uitgebreid. Dit betekent dat voor vrijwel alle woonwijken een vergunningenstelsel geldt voor parkeren op openbaar gebied. Voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling waarmee tegen gereduceerd tarief kan worden geparkeerd. BIJGEBOUW De oorspronkelijke garage met kap biedt veel potentieel. Aansluitend is een overkapping gerealiseerd die is verbonden met de garage; een ultieme overdekte buitenruimte of potentiële opslag-/hobbyruimte. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Karaktervol gezinshuis met L- vormige woonkamer; - Sfeervolle jaren dertig woning met verschillende glas-in-lood elementen; - Vanwege ruime zolder vijf (5) slaapkamers; - Hoekligging met oprit (3 à 4 auto’s mogelijk op eigen terrein) en bijgebouw/overkapping; - Goed basisonderhoud, inrichting naar eigen wens op onderdelen te moderniseren; - Centrale ligging; - Achtertuin op het Oosten; - Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van kapisolatie. - Energielabel D.