Ohmstraat 81221 GR HilversumElectrobuurt

In een rustige straat in de Electrobuurt gelegen, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime voortuin voor de ochtendzon en een zonnige L-vormige tuin achter. Het woonoppervlak is ca 92 m². Door de meetinstructie mag de slaapkamer op de 2e verdieping niet meegerekend worden aangezien deze door isolatie 194 cm hoog is. Als deze nog wel 200 cm hoog was geweest dan zou het woonoppervlak volgens de meetinstructie ca 103 m² zijn! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met fraaie tegelvloer, meterkast, speels ingedeelde woon-/eetkamer met een erker aan de voorzijde een open haard. Doordat de woning is uitgebouwd is achter een ruime open (woon)keuken welke voorzien is van een kookeiland met gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur. Onder de trap is een ruime, verdiepte voorraadkast. Aan de achterzijde is ook een modern toilet en de bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer welke is voorzien van een ligbad/douche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare 4e slaapkamer met een dakraam voor en een grote dakkapel aan de achterkant. Doordat deze kamer 1.94 m hoog is mag deze niet meegeteld worden in het woonoppervlak volgens de meetinstructie. In de tuin is een stenen berging welke via een 2e deur ook toegang tot het achterom geeft. De ligging van de woning is super. Om de hoek van een Lidl en van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen, uitgestrekte natuurgebieden en op korte fietsafstand van het Centraal Station en het centrum van Hilversum met alle voorzieningen zoals de markt, bioscoop, winkels en restaurants. Verder in de nabijheid van (internationale) scholen, supermarkten en nabij uitvalswegen A1 en A27. Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: • De pannen zijn aan de achterzijde vernieuwd; • Door betaald parkeren is in de buurt veel plek voor de auto; • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; • Winkels, (basis)scholen en natuur op loopafstand; • 4 slaapkamers; • De tweede verdieping is in 2021 extra geïsoleerd en de platte daken en voorkamers 1e verdieping zijn extra geïsoleerd in 2023; • De CV ketel is uit 2021; • Energielabel C; • Notaris is ter keuze koper, echter wel in Hilversum of directe omgeving. Woonoppervlak: ca 92 m² en als de slaapkamer op de 2e verdieping 6 cm hoger was geweest ca 103 m² ! Vraagprijs €500.000,- k.k. Oplevering in overleg Bent u benieuwd geworden naar deze goed ingedeelde en super gelegen woning en wilt u hier graag komen wonen? Bel dan snel voor een afspraak, neem hiervoor contact op met UP makelaars Gooi 035 5339057.