Oosterengweg 671212 CE HilversumVan Riebeeckkwartier

2-ONDER-1-KAP KLUSWONING MET 30 METER DIEPE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! WONEN OP EEN VERRASSENDE PLEK! Ben je op zoek naar een karakteristiek jaren ’30 huis met een grote tuin én potentie? Dan is dit je kans! Deze 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 106 m² ligt op een verrassende plek. Waar vroeger een drukke weg met spoorwegovergang lag, is nu – dankzij de Amalia tunnel – een autoluwe en rustige locatie ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de fietstunnel en aan de achterzijde de verdiepte busbaan en het vernieuwde spoor. Ogenschijnlijk een druk punt, maar verrassend stil en rustig wonen! KLAAR VOOR EEN NIEUWE TOEKOMST De woning is jarenlang in bezit geweest van dezelfde eigenaar en wacht op een nieuwe eigenaar die met een grondige renovatie zijn of haar droomhuis wil realiseren. EEN TUIN OM VAN TE DROMEN Wat deze woning écht uniek maakt, is de royale achtertuin van maar liefst 235 m² en ruim 30 meter diep. Een plek met optimale privacy, waar je een groene oase, speelparadijs of uitgestrekte moestuin kunt creëren. INDELING • Begane grond: ruime woonkamer met uitbouw en toegang tot de tuin. • Verdiepingen: vijf slaapkamers en een badkamer. • Buiten: een vrijstaande schuur met pannendak, ideaal als berging of hobbyruimte. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Karakteristieke jaren ’30 woning • Woonoppervlak ca. 106 m² • Enorme tuin van 235 m² (ca. 30 meter diep) • Vrijstaande schuur met pannendak • Deels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas • Energielabel E BELANGRIJK OM TE WETEN In de NVM koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • ‘As is, where is’-clausule • Niet-zelfbewoningsclausule • Asbestclausule • Bouwkundig rapport is aanwezig OPEN HUIS DONDERDAG 28 AUGUSTUS 2025 Interesse? U kunt zich bij verkopend makelaar aanmelden voor een bezichtiging tijdens het OPEN HUIS op donderdag 28 augustus as. van 16:00 tot 18:30 uur. U ontvangt dan vooraf de benodigde informatie.