Oude Amersfoortseweg 81213 AD HilversumSchilderskwartier

Stijlvol wonen in een karaktervolle stadsvilla uit 1903, royaal en instapklaar. Aan de geliefde Oude Amersfoortseweg 8 in Hilversum staat deze prachtige goed onderhouden half-vrijstaande stadsvilla uit 1903. Een huis vol sfeer, licht en comfort, waar authentieke details naadloos samenkomen met modern woongemak. Met drie woonlagen, meerdere slaapkamers en badkamers is dit een bijzonder fijn familiehuis op een uitstekende locatie. Bouwjaar 1903 | woonoppervlak 153 m2 | perceeloppervlak 134 m2 De indeling is als volgt, Begane grond Via de statige entree betreedt u de ruime hal met originele granito vloer, die direct de warme en stijlvolle sfeer van het huis laat voelen. De royale woonkamer en-suite met eetkamer biedt dankzij grote ramen en hoge plafonds een heerlijk gevoel van ruimte. De schuifdeuren, schouwen, houten vloeren en originele details geven extra charme. Aansluitend bevindt zich de separate moderne keuken met diverse apparatuur, met toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv-ketel, ruime kelder en gezellige stadstuin op het zuidwesten. Eerste verdieping De eerste etage beschikt over twee ruime slaapkamers, beide licht en voorzien van vaste kasten. Hier vindt u tevens twee moderne en-suite badkamers. De badkamer van de master bedroom is in 2025 geheel vernieuwd. Daarnaast is er op deze verdieping nog een apart toilet en is er aan de voorkant een balkon en aan de achterkant een zonnig dakterras. Tweede verdieping De bovenste woonlaag biedt een derde ruime slaapkamer met eigen derde badkamer en balkon, ideaal voor gasten of een oudere thuiswonende. Bovendien is er een aparte speelkamer/werkkamer (eenvoudig tot vierde slaapkamer te maken) waardoor deze verdieping perfect functioneert als rustige werk- of kinderzone. Tenslotte is er op de derde etage een ruime sta-hoge bergvliering. Tuin. Gezellige zonnige stadstuin achter het huis met dakterras aan dezelfde zijde. Stijlvolle voortuin met gang langs het huis op eigen terrein. Bijzonderheden: • Gemeentelijke Monument uit 1903 • Goed onderhouden met behoud van karakter • Dakpannen vernieuwd in ca. 2012 en dak geïsoleerd • 3 badkamers, 4 toiletten • Authentieke schouwen, en-suite en stijlkenmerken De woning is perfect gelegen op enkele minuten loopafstand van alle centrumvoorzieningen, (internationale) scholen en van het NS-station (station Hilversum CS & Sportpark).