Oude Loosdrechtseweg 2341215 HN HilversumStaatsliedenkwartier

Deze prachtige en sfeervolle hoekwoning met garage in Hilversum-Zuid is goed onderhouden met energielabel C. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte en comfort in een zeer rustige buurt. Bent u op zoek naar een fijne woning in een prettige woonomgeving? Vraag dan snel een bezichtiging aan, want u moet deze woning echt van binnen zien! Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen. Aan een rustige straat in het geliefde Hilversum-Zuid bevindt zich deze ruime hoekwoning met oprit uit 1956. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 129 m², telt vier slaapkamers en is gelegen op een royaal perceel van 241 m². Locatie: De woning is uitstekend gesitueerd in een rustige woonwijk, aan een plantsoen, op loopafstand van speeltuinen, winkelcentrum “Heigalerij” en de uitgestrekte Kolhornse Heide. De woning ligt nabij de buitenring met snelle aansluiting op uitvalswegen. Hier woont u in een beschutte en rustige omgeving met volop groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot toilet (2023), dichte keuken en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt net zoals de woonkamer toegang tot de tuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met douche, toilet en wasmeubel (2023). Zolder: Vaste trap naar overloop met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel en bergruimte. Op de zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Aan de voorzijde een nieuwe dakkapel met elektrisch bedienbaar zonnescreen (2023). De kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer/muziekkamer. Boven de overloop en kamer bevindt zich een vliering over de gehele breedte van het huis met veel bergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin gelegen op het noorden. Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor 2 á 3 auto’s en ideaal voor een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Aan de openbare weg is betaald parkeren. De vrijstaande stenen garage van ca. 24 m² biedt naast veel bergruimte ook mogelijkheden voor een kantoor, studio en/of tuinkamer. Tevens is het mogelijk om het gebouw tot 5 meter in hoogte uit te breiden met een puntdak. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige woonwijk in Hilversum-Zuid - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Perceeloppervlakte 241 m² - Vier slaapkamers - De woning heeft energielabel C, is voorzien van dakisolatie, HR-glas en een Nefit Trendline CV-ketel uit 2023. - Vrijstaande stenen garage van ca. 24 m² - Goede bereikbaarheid en nabij winkels, scholen en natuur