Oude Spoorbaan 461221 SC HilversumKleine Driftbuurt

Op een bijzonder fijne plek in de populaire wijk Villa Industria staat dit royale en moderne ‘Pakhuis’. Een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft, maar misschien nog wel belangrijker: een huis waar het dagelijks leven als gezin gewoon heel prettig voelt. Hier woon je in een veilige, autoluwe en zeer kindvriendelijke omgeving, met alle ruimte om kinderen onbezorgd te laten opgroeien. Vanuit de tuin loop je zo het aangrenzende plantsoen en de gezamenlijke binnentuin in. De achterzijde van de woning is bovendien beschut gelegen, waardoor je vanuit huis een fijne en rustige plek hebt waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van de zon en het buitenleven. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over maar liefst 166 m² woonoppervlak. Er is dus volop ruimte voor het hele gezin. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonverdieping en verrassend veel bergruimte is er voor iedereen een eigen plek. En ook aan de praktische kant ontbreekt het aan niets. Bij thuiskomst parkeer je je auto eenvoudig op een van de twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Je auto staat hier veilig en droog, direct onder de woningen. Daarnaast beschikt de woning over een uitzonderlijk grote privéberging van maar liefst 26 m². Ideaal voor fietsen, kinderwagens, speelgoed, koffers, sportspullen en alles waarvoor je in huis liever geen ruimte vrijmaakt. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging van de tuin. Het terras en de tuin liggen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin grenst aan een groen plantsoen en een gezamenlijke binnentuin. Dat geeft niet alleen een prettige, groene uitstraling, maar zorgt ook voor een bijzonder fijne leefomgeving voor kinderen. Even buiten spelen, een rondje fietsen of contact maken met andere kinderen uit de buurt: het kan hier allemaal dichtbij huis. De wijk zelf is overzichtelijk en autoluw. Dat geeft een heel ander gevoel dan wonen aan een drukke straat. Kinderen hebben hier de mogelijkheid om de buurt en hun omgeving steeds zelfstandiger te ontdekken, terwijl je als ouder weet dat de directe woonomgeving rustig en veilig is. Tegelijkertijd is de ligging juist heel centraal. Dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, het zwembad, natuur en het gezellige centrum bevinden zich allemaal in de nabijheid. Daarmee combineert Villa Industria het beste van twee werelden: rust en veiligheid voor het gezin, met de stad en voorzieningen dichtbij. Rondleiding: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je via een moderne stalen deur de royale woon-/eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht en volledig gericht op de tuin. De openslaande deuren zorgen op mooie dagen voor een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2024. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en wijnklimaatkast. Het schiereiland maakt de keuken tot een gezellige plek in huis. Terwijl er wordt gekookt, kunnen kinderen hier hun huiswerk maken, een spelletje doen of gezellig aanschuiven. De gehele begane grond beschikt over een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers van circa 15, 14 en 11 m². De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. De complete badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Vooral het ligbad is natuurlijk een fijne toevoeging voor een gezin met jonge kinderen. De verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning, zodat het ook op warme dagen en tijdens zomerse nachten aangenaam blijft. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de ruimte en hoogte direct opvallen. De ruime overloop is door middel van een glazen pui met deur afgescheiden van het trappenhuis en is momenteel ingericht als werkplek. Dankzij het dakraam is dit een lichte en prettige ruimte om thuis te werken. Daarnaast is er een bergvide met volop extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende hoofdslaapkamer van circa 22 m². De hoge nok geeft de kamer een heerlijk ruimtelijk karakter. De slaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning en biedt daarmee een comfortabele plek om je aan het einde van de dag terug te trekken. Aan de voorzijde ligt de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en derde toilet. Met twee badkamers in huis is er tijdens drukke ochtenden en avonden volop ruimte voor het hele gezin. Tot slot is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Ook de tweede verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Waarom je hier als gezin wilt wonen? Sommige woningen zijn vooral praktisch. Andere hebben vooral sfeer. Deze woning combineert beide. Veel ruimte binnen, een zonnige en beschutte tuin buiten, groen en speelruimte direct achter de woning, een autoluwe omgeving en alle voorzieningen dichtbij. Je kunt de kinderen veilig buiten laten spelen, terwijl je zelf vanuit huis een oogje in het zeil kunt houden. En als je thuiskomt, parkeer je de auto veilig en droog onder de woning en berg je alle spullen gemakkelijk op in de royale berging. Het is precies die combinatie die Villa Industria zo aantrekkelijk maakt: modern en centraal wonen, maar met het gevoel van een rustige en veilige buurt. Kenmerken - Royale eengezinswoning van circa 166 m² woonoppervlak; - Gebouwd in 2016; - Energielabel A+; - Vier ruime slaapkamers; - Hoofdslaapkamer van circa 22 m² met hoge nok; - Twee complete badkamers; - Drie toiletten; - Moderne open keuken uit 2024; - Zonnig terras en tuin op het zuiden; - Beschutte achterzijde; - Tuin grenzend aan een groen plantsoen en gezamenlijke binnentuin; - Bijzonder kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving; - Ideale plek om kinderen veilig en vrij te laten opgroeien; - Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage; - Auto veilig en droog parkeren onder de woningen; - Zeer ruime privéberging van circa 26 m²; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning in de slaapkamers aan de achterzijde en in de hoofdslaapkamer; - Centrale ligging nabij winkels, dagelijkse voorzieningen, sport, zwembad, natuur en centrum; - Servicekosten circa € 129,13 per maand. Een modern, ruim en comfortabel gezinshuis op een plek waar je niet alleen prettig woont, maar waar kinderen alle ruimte krijgen om veilig en vrij op te groeien. Een huis om thuis te komen, buiten te leven en vooral: samen van te genieten. Onze makelaars Tiffany de Beer en Kleis Kooistra nodig u uit om kennis te komen maken met dit fantastische gezinshuis.