P.A. Weeldenburgpad 81217 MB HilversumRaadhuiskwartier

Stijlvol en royaal wonen in het centrum van Hilversum! Op een rustige en autoluwe locatie in het centrum van Hilversum bieden wij deze bijzonder fraai vormgegeven helft van een dubbele villa met energielabel A++ aan. De woning is in 2017 gebouwd naar ontwerp van de Hilversumse architect Frank Roodbeen, geïnspireerd op de klassieke Gooische villastijl. De architectuur ademt karakter, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. Met een royaal woonoppervlak van ca. 240 m², energielabel A++, een oprit voor twee auto’s en een ruime multifunctionele kelder biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van stijl, ruimte en functionaliteit. Locatie De woning ligt op loopafstand van het marktplein, winkels, restaurants (waaronder MOUT), bioscoop en het station. In de directe omgeving bevinden zich het iconische Raadhuis van Hilversum, het Dudokpark met speeltuin, diverse (internationale) scholen, kinderopvang en uitgebreide natuurgebieden zoals bossen, heide en het Loosdrechtse plassengebied. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree via een ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De riante woon-/eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken, aan de voorzijde, beschikt over moderne inbouwapparatuur o.a. Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger (Bora), combimagnetron en separate oven (Neff), veel opbergruimte en een werkblad van composiet. Kelderverdieping Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele kelder (ca. 61 m²), voorzien van een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de plafondhoogte van 2,90 meter voelt deze ruimte bijzonder ruim aan en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte, speelruimte of fitnessruimte. Tevens is de kelder ook bereikbaar van buiten middels een trap aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fontein aanwezig. Tevens bevindt zich hier een bergruimte met opstelling voor de cv-installatie en WTW. Achtertuin De verrassende ruime stadstuin biedt volop privacy en is een echt verlengstuk van de woning. Met twee terrassen, een achterom en overdekte fietsenstalling en nog genoeg ruimte voor de kinderen om te spelen in de tuin of op de autoluwe straat die fungeert als verlengstuk van de tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar 2017. - Gelegen in het centrum van Hilversum in een kind vriendelijke autoluwe straat. - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming die per ruimte in te stellen zijn. - Energielabel A++. - Multifunctionele kelder met toegang van binnen en buitenaf. - Volledig geïsoleerde woning. - Oprit voor 2 auto's. - 16 zonnepanelen. - Er is een VVE (€210,- per jaar) voor het onderhoud van het mandelige perceel. Een uitstekend onderhouden, instapklare villa met hoogwaardige afwerking en een bijzonder centrale ligging. Hier woont u royaal en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik.