Pelikaanstraat 11221 KM HilversumKleine Driftbuurt

Moderne hoekwoning uit 1934 gelegen in rustige woonwijk, aan het einde van een (doodlopende) straat nabij het Hilversumse centrum. Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en gezien de maatvoering met 3 grote slaapkamers ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centraal NS-station en het gezellige centrum van Hilversum. Voor de dagelijkse boodschappen is een Lidl op de Lorentzweg en winkelcentrum Seinhorst in de nabije omgeving en er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en sportcentra nabij. Indeling: entree via nieuwe voordeur, hal met trapkast en ruim toilet, lichte en royaal bemeten woon-/eetkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren. Grote halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur o.a.: 6 pits gasfornuis met brede oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en aansluiting wasmachine . Verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2), slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren. Moderne lichte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De zolder is via een vast trap bereikbaar. Hier is een grote slaapkamer met dakkapel aanwezig. Eventueel zouden hier 2 kleinere kamers te realiseren zijn. De woning heeft een mooie zonnige zijtuin op het westen, voortuin en besloten zonnige achtertuin met een ruime berging met stroom van 14 m2 en een achterom. Bijzonderheden: - Recent gemoderniseerd woonhuis. - Gezien de maatvoering ideaal voor bewoning met 2-4 personen. - Goed geïsoleerd (D-label) o.a. voorzien van isolatieglas en muurisolatie. - Nieuwe elektrische installatie (2017). - Schilderwerk buiten en voegwerk voor- en zijkant recent gedaan. - Kindvriendelijke omgeving met basisscholen en speelpleintje in directe nabijheid. - NS station nabij gelegen met intercity naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. - De loods aan het einde van de straat wordt alleen nog gebruikt voor particuliere opslag. - Perceeloppervlakte 148 m² en woonoppervlakte 105 m². Een sfeervolle, moderne hoekwoning in goede staat die zo betrokken kan worden! Oplevering: in overleg