Pelikaanstraat 151221 KM HilversumKleine Driftbuurt

Karaktervolle vooroorlogse gezinswoning uit 1934 met een woonoppervlakte van ca. 86 m², gelegen op een heerlijke rustige locatie nabij o.a. het treinstation van Hilversum. Dankzij de fijne indeling, prettige lichtinval en aantrekkelijke ligging vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning om volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt in een rustige straat, op korte loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Hilversum. Winkels, scholen en het station bevinden zich binnen handbereik. De uitgestrekte heidevelden en bossen bereik je al binnen enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt aan de Lorentzweg praktisch om de hoek. De combinatie van rust, centrale ligging en natuur maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woning verkeert in te renoveren staat en beschikt over een gedateerde afwerking. Een uitgelezen kans voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren en hier een heerlijk thuis van willen maken. Indeling Begane grond: Entree met vestibule en gang. Ruime woonkamer met schouw, prettige lichtinval en open slaande deuren naar de achtertuin. Keuken met eveneens toegang tot de tuin. Verdieping 1: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Doucheruimte met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam en goede stahoogte. Daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Voortuin en volledig bestrate achtertuin met stenen bergingen en achterom naar de openbare weg. Bijzonderheden: - Energielabel G - Verwarming middels gaskachels - Centrale ligging nabij station, natuur en voorzieningen - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Kluswoning met veel potentie! Zie jij de mogelijkheden van deze charmante vooroorlogse gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag de ruimte, sfeer en potentie van deze woning ervaren.