Reestraat 441216 CR HilversumHet Rode Dorp

ALGEMEEN Gelegen aan een rustige laan in Hilversum-Zuid tref je deze luxe hoekwoning met eigen carport en garage, gebouwd in 1935 maar volledig gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter en bovendien prachtig onderhouden. De rustige ligging in de directe nabijheid van supermarkten, basis- en middelbare scholen, maar ook openbaar vervoersvoorzieningen, de hippe winkelstraat "De Gijsbrecht" en het centrum, de vier slaapkamers, twee badkamers én een ruim perceel van 335 vierkante meter maken dat de Reestraat 44 het ideale gezinshuis is! INDELING Begane grond: Entree met vestibule, hal met trapopgang, meterkast en toilet, royale woonkamer v.v. houten parketvloer en dubbele zonnige erker, luxe open keuken met kookeiland v.v. luxe en moderne inbouwapparatuur. De eethoek bevindt zich in de moderne aanbouw v.v. vloerverwarming, die door diens openslaande deuren direct toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin. De begane grond wordt gekenmerkt door het lichte en ruime karakter; de woning krijgt bijzonder veel daglicht. Eerste verdieping: Overloop met handige kast voor de c.v.-installatie, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer v.v. vaste kast en balkon, eerste badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel, tweede badkamer v.v. wasmachine- en drogeropstelling, wastafel en ligbad. Via vaste trap naar: Tweede verdieping: Overloop, derde slaapkamer v.v. dakkapellen, vierde slaapkamer v.v. dakkapellen. Tuin: De fraai aangelegde tuin, gelegen aan de zijkant, biedt een perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijkse leven. Zo heeft het een fijn grasveld met trampolinekuil voor de kinderen, en een verzorgde houten zitgedeelte. De eigen carport (nu. voorzien van laadpaal) en garage zijn ideaal om uw auto dichtbij de woning te kunnen parkeren! BIJZONDERHEDEN Uniek aan de woning is het hoge afwerkingsniveau in combinatie met de ideale gezinsindeling met vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Het hoge afwerkingsniveau uit zich onder meer in de volgende kenmerken: - Energielabel C - Spouwmuurisolatie (2019) - Schilderwerk onderhouden in 2022 - Aanbouw 2018 v.v. vloerisolatie en vloerverwarming - Al het schakelmateriaal in 2018 vervangen - Badkamer voorzijde vervangen in 2018 - Keuken uit 2018