Rondeellaan 181213 WR HilversumLandelijk Gebied 93

English text below In het groene en rustig opgezette nieuwbouwproject ’t Park Monnikenberg in Hilversum ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Deze gezinswoning beschikt over ruime leefruimtes, veel slaapkamers (5!), 2 moderne badkamers en een diepe achtertuin met een stijlvol tuinhuis en garage. Alles perfect afgewerkt en instapklaar. De perfecte combinatie van ruimte, licht en privacy. ’t Park Monnikenberg is een kleinschalige, parkachtige woonomgeving in een van de meest geliefde delen van Hilversum. De wijk is autoluw, omringd door bos en toch centraal gelegen. Je bent dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. En op korte afstand vind je het bos, de hei, diverse scholen (waaronder de International School), sportfaciliteiten, NS station en het gezellige centrum van Hilversum. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de natuurlijke ligging en de ruime achtertuin grenzend aan het bos. Het stijlvolle tuinhuis, voorzien van glazen schuifwanden maakt het geheel compleet en bied een heerlijke plek om het hele jaar te ontspannen. Deze duurzame woning is voorzien van onder andere een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dit geweldige familiehuis biedt het beste van twee werelden: een ontspannen, groene leefomgeving en een centrale ligging in de Randstad. Indeling Begane grond: • entree, hal met garderobe en toilet met fontein • vanuit de hal toegang tot de open leefkeuken en woon/eetkamer • de ruime lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin • de open leefkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur Eerste verdieping: • ruime overloop 4 ruime slaapkamers • moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Tweede verdieping: • middels vaste trap te bereiken tweede verdieping • ruime 5e slaapkamer met inloopkast en Velux dakramen • 2de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming Bijzonderheden • energiezuinige woning (woning A++++); • onderdeel van nieuwbouwproject ’t Park Monnikenberg • tuin met stijlvol tuinhuis grenzend aan het bos • gasloos wonen (warmtepomp en zonnepanelen) • vloerverwarming/koeling (begane grond en eerste verdieping) • CO2 gestuurde balansventilatie (WTW) • diverse sunscreens, horren en zonnescherm aanwezig • waterontharder en oplader auto aanwezig • woningborggarantie loopt tot 2027 • zeer gunstige ligging t.o.v. A1 en A27 • mandelig terrein ca. 2 ha met privé bos en wandelpaden is ondergebracht in ‘Vereniging Beheer ’T Park Monnikenberg’, maandelijkse bijdrage € 96,- • centrum Hilversum op korte fietsafstand Een perfect familiehuis waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Woonoppervlak : 203 m2 Veranda/tuinkamer : 16 m2 Garage : 19 m2 Perceelgrootte : 490 m2 Inhoud : 719 m3 English text Located within 't Park Monnikenberg in Hilversum, this modern semi-detached house offers spacious living areas, many bedrooms (5!), 2 modern bathrooms, and a sunny back garden with a stylish garden house and garage. Everything is finished to perfection and move-in ready. It offers the perfect combination of space, light and privacy. 't Park Monnikenberg is a small-scale, park-like residential area in one of the most sought-after parts of Hilversum. The neighbourhood is low-traffic, surrounded by forest, yet centrally located. You are close to major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Within short distance you will find the forest, the heath, various schools (including the International School), sports facilities, a train station, and the vibrant centre of Hilversum. What makes this property particularly special is the back garden that extends into the forest. The stylish garden house completes it all. This sustainable home is low on energy and features, among other things, a ground-source heat pump, solar panels, underfloor heating, and a heat recovery ventilation system. This ensures a comfortable indoor climate and low energy costs. This wonderful family home thus offers the best of both worlds: a relaxed, green living environment and a central location in the Randstad. Layout Ground floor: • entrance hall with cloakroom and toilet with hand basin • from the hall, access to the open-plan kitchen and living/dining room • the spacious, bright living room features French doors to the garden • the open-plan kitchen with island is equipped with high-quality appliances First floor: • staircase leading to the first floor with a spacious landing • 4 generous bedrooms • modern bathroom with double walk-in shower, double sink, and toilet Second floor: • accessible via a fixed staircase • spacious 5th bedroom with walk-in wardrobe and Velux skylights • 2nd bathroom with walk-in shower, double sink, toilet and floor heating Special Features • energy label A++++ • part of the 't Park Monnikenberg' • garden bordering the forest with a stylish garden house with glass sliding doors • gas-free living (heat pump and solar panels) • underfloor heating/cooling ground- and firstfloor • CO2 based ventialations system (WTW) • various sun screens, fly screens, and a sunshade • water softener and EV car charger present • building warranty valid until 2027 • very convenient location with respect to the A1 and A27 motorways • shared grounds of approx. 2 hectares with private forest and walking paths, managed by the 'Vereniging Beheer 't Park Monnikenberg'; monthly contribution €96,- • Hilversum town centre within easy cycling distance A perfect family home where peace, space, and nature come together. Living area : 203m2 Garden house : 16m2 Garage : 19m2 Plot size : 490m2