Rondeellaan 191213 WR HilversumLandelijk Gebied 93

Stijlvol, modern en duurzaam wonen op een toplocatie in Hilversum Aan de geliefde Rondeellaan 19 in Hilversum, gelegen in 't Park Monnikenberg, staat deze hoogwaardig afgewerkte, moderne vrijstaande woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd (A+++) en ontworpen met oog voor detail. Met royale leefruimtes, een luxe leefkeuken, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Binnen geniet je van een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, sfeervolle leefruimtes met veel lichtinval en luxe badkamers. Buiten is er volop ruimte om te ontspannen in de fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken. Dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige isolatie is het wooncomfort het hele jaar door optimaal. Omgeving Rondeellaan 19 is gelegen in een rustige, in parkgelegen, groene en zeer gewilde woonomgeving in Hilversum. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een prettige woonrust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar, net als het gezellige centrum van Hilversum met zijn uitgebreide aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers liggen de Hilversumse Heide, bossen en natuurgebieden letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (A1 en A27) als met het openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Zo woon je hier heerlijk rustig, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling Via de stijlvolle entree kom je in de ruime hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier betreed je de royale leefruimte, waar direct de hoogwaardige afwerking en het licht opvallen. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De luxe leefkeuken Neolith vormt het hart van de woning en biedt naast het royale kookeiland volop ruimte voor informele maaltijden en gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle eethoek, centraal gelegen tussen de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer biedt meerdere zitmogelijkheden en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer bevindt zich nog een aparte kamer die nu gebruikt wordt als werkkamer. Eerste verdieping De eikenhouten trap leidt je naar de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Allen zijn licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom is royaal van opzet en biedt volop kastruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra ruime slaapkamer en tweede badkamer en eigen boiler, met veel lichtinval en een hoge nok (3,67 m), wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de slimme indeling is er veel praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkruimte of gastenverblijf. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar volledige privacy en groen centraal staan. Er zijn meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en is perfect voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin is voorzien van slimme verlichting en een automatische beregeningsinstallatie, wat zorgt voor optimaal en zorgeloos tuinplezier! Duurzaamheid Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort als uitgangspunt. Dankzij uitstekende isolatie, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De woning is voorbereid op de toekomst en biedt een gezond en constant binnenklimaat. Kenmerken • Gelegen in Hilversum; • Vrijstaande woning; • Hoogwaardig en modern afgewerkt; • Energielabel A+++; • Royale woonoppervlakte van 231m² (NEN gemeten); • Fraai aangelegde tuin met perceel oppervlakte van 613m²; • Beheer bijdrage ’t Park Monnikenberg bedraagt €92,- per maand; • 19 zonnepanelen, CO²-gestuurde balansventilatie (WTW); • Meerdere ruime slaapkamers; • Luxe leefkeuken met kookeiland; • Twee luxe badkamers; • Goede bereikbaarheid richting A1 en A27; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish, modern, and sustainable living in a prime location in Hilversum At the highly sought-after Rondeellaan 19 in Hilversum, located in ’t Park Monnikenberg, stands this high-quality, modern detached home where luxury, comfort, and sustainability come together seamlessly. The property is move-in ready, excellently insulated (A+++), and designed with great attention to detail. With generous living spaces, a luxurious open-plan kitchen, multiple spacious bedrooms, and a beautifully landscaped garden, this home offers everything a modern family could wish for. Inside, you will enjoy a stylish kitchen with cooking island and high-end built-in appliances, atmospheric living areas filled with natural light, and luxurious bathrooms. Outside, there is ample space to relax in the beautifully landscaped garden with several seating areas. Thanks to the sustainable installations and high-quality insulation, living comfort is optimal throughout the year. Location Rondeellaan 19 is located in a quiet, park-like, green, and highly desirable residential area in Hilversum. The neighborhood is characterized by wide avenues, mature trees, and a pleasant sense of tranquility, while all amenities are close at hand. Schools, sports clubs, and shops are easily accessible, as is the vibrant center of Hilversum with its wide range of restaurants, cafés, boutiques, and specialty stores. For nature lovers, the Hilversum Heath, forests, and nature reserves are literally just around the corner. Accessibility is excellent: both by car (A1 and A27 motorways) and by public transport, cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort can be reached quickly. Here you enjoy peaceful living without compromising on accessibility. Layout Through the stylish entrance you enter the spacious hallway with a modern toilet and staircase. From here you step into the generous living area, where the high-quality finish and abundance of natural light immediately stand out. Large windows create an open and airy atmosphere. The luxurious Neolith kitchen forms the heart of the home and, in addition to the large cooking island, offers plenty of space for informal meals and social gatherings. Adjacent is an attractive dining area, centrally positioned between the living room and the kitchen. The living room offers multiple seating options and is directly connected to the garden. Thanks to the large French doors, indoor and outdoor living flow seamlessly into one another. Behind the living room is an additional separate room, currently used as a home office. First Floor The oak staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms are located. All rooms are bright and practically laid out. The master bedroom is generously sized and offers ample wardrobe space. The other bedrooms are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The luxurious bathroom is finished to a high standard and features a bathtub, spacious walk-in (rain) shower, and a modern vanity unit. There is also a separate toilet on this floor. Second Floor The second floor offers an additional spacious bedroom, a second bathroom, and a private boiler. With abundant natural light and a high ridge (3.67 m), this floor has a particularly spacious feel. Thanks to the smart layout, there is plenty of practical storage space. This level is perfectly suited as an extra bedroom, home office, or guest accommodation. Outdoor Space The property features a beautifully landscaped garden, where privacy and greenery take center stage. There are multiple seating areas, allowing you to enjoy sun or shade at any time of day. The garden is a true extension of the living space and is ideal for relaxation, children at play, or cozy evenings with family and friends. It is equipped with smart lighting and an automatic irrigation system, ensuring optimal and carefree garden enjoyment. Sustainability This home has been designed with sustainability and comfort as key principles. Thanks to excellent insulation, modern installations, and energy-efficient features, energy consumption is low while living comfort remains high. The property is future-proof and offers a healthy, consistent indoor climate. Features • Located in Hilversum; • Detached house; • High-quality, modern finish; • Energy label A+++; • Generous living area of 231 m² (measured according to NEN standards); • Beautifully landscaped garden on a 613 m² plot; • The management fee for ’t Park Monnikenberg amounts to €92 per month; • 19 solar panels, CO²-controlled balanced ventilation (heat recovery system); • Multiple spacious bedrooms; • Luxurious open-plan kitchen with cooking island; • Two luxury bathrooms; • Excellent access to the A1 and A27 motorways; • Completion in consultation; • A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you consider yourself, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.