Rozenstraat 591214 BR HilversumBloemenkwartier Noord

English text below ** this property is listed by a certified expat broker *** Midden in de Hilversumse Bloemenbuurt ligt deze voormalige bakkerij en drukkerij die de afgelopen jaren op zeer professionele wijze is verbouwd tot super woonhuis in loft stijl. Tijdens de laatste verbouwing in 2016 is een uniek object gecreëerd met oude stijlkenmerken en industriële look in combinatie met hedendaags modernisme. De ligging op de hoek van de Rozenstraat/Azaleastraat nabij het centrum, de gezellige winkelstraat de Gijsbrecht van Amstel, scholen (waaronder ook de Internationale school) en uitvalswegen is zeer centraal te noemen. De woning beschikt over een voor- en zij stadstuin en een riant dakterras (toegang vanaf de begane grond en de eerste verdieping) waar u de gehele dag van de zon kan genieten. Indeling Begane grond: • ruime entree, hal, modern toilet, wijnkelder op stahoogte • zeer royale living (voormalige bedrijfshal) van ongeveer 100 m2 met een hoogte van 3.60 • de living is voorzien van een vrijhangende openhaard (Gyrofocus ontworpen 1968 door Dominique Imbert), daklichten en openslaande deuren (zijn besteld en worden nog geplaatst) naar de tuin • open professionele keuken in RVS voorzien van inbouwapparatuur • 2 overige kamers welke gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld een speelkamer of werkkamer • grote garage met aansluitend de bijkeuken, wenteltrap met toegang tot het dakterras • begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming 1e verdieping: • trap naar eerste verdieping, ruime overloop met vaste kast • masterbedroom met walk-in closet en open en-suite badkamer (douche, vrijstaand solid stone bad en wastafels) • vanuit masterbedroom toegang tot het dakterras • 2e, 3e en 4e slaapkamers • complete 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel • volledige verdieping voorzien van houten vloerdelen en authentieke stijlelementen zoals metalen deuren en puien Bijzonderheden: - woonoppervlak van 335 m2 - bijzondere industriële uitstraling - zonnig dakterras van 80 m2 - 6 slaapkamers mogelijk - 2 badkamers - airco in alle slaapkamers Een werkelijk uniek verbouwd woonhuis waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dit bijzondere object is absoluut een bezichtiging waard. Woonoppervlak: 335 m2 Kelder/berging: 16 m2 Balkon/dakterras: 80 m2 Perceel: 3.42 are ** this property is listed by a certified expat broker *** This former bakery/printing company, in the middle of the Hilversum flower district, is a one off unique property and a highly desirable place to live in. With the last renovation (2016) something really special was created. The original style characteristics and industrial look in combination with contemporary modernism make the property unique both in design and for Hilversum. Both the agent and the photographer view this house as the most singular and impressive property they have seen this year. The location on the corner of the Rozenstraat/Azaleastraat gives the property superb access to both the city center and the shopping street Gijsbrecht van Amstel. Added to this, the location is in close proximity to both great local schools and the International schools in Hilversum. The house has a modest front and side garden and a spacious roof terrace which has access both from the ground floor and the first floor, gets sun all day round and offers a wonderful panoramic view of the area. Layout Groundfloor: • spacious entrance, hall, modern toilet, winecellar • generous living room (former company hall) of approx. 100 m2 and a hight of 3,6m • the living room has a fireplace (a suspended Gyrofocus, designed by Dominique Imbert in 1968), roof lights and opening doors (has been ordered en will be installed) to the garden • professional open kitchen in stainless steel with appliances • 2 other rooms now can be used as a playroom and study • a large garage with adjacent utility room, spiral staircase with access to the roof terrace • underfloor heating covers most of the ground floor First floor: • stairs to first floor, spacious landing with closet • master bedroom with walk-in closet and bathroom (shower, solid stone bath and 2 sinks) • access to the roof terrace from master bedroom • 2nd, 3rd and 4th bedroom • second bathroom with shower, toilet and double sink • second floor has wooden oak floors and authentic elements such as steel (industrial look) doorframes • airco in all 4 bedrooms A truly unique converted house where use is made of high quality materials. This special object is definitely worth a visit. Available Summer 2025!! Living space: 335 m2 Basement: 16 m2 Balcony/roof terrace: 80 m2 Total plot size: 3.42 acres