Rozenstraat 951214 BS HilversumBloemenkwartier Noord

Sfeervolle tussenwoning uit 1903 in de geliefde Bloemenbuurt In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat deze charmante tussenwoning uit 1903. Een huis met karakter, een prettige indeling en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de fijne lichtinval, praktische voorzieningen en de gunstige ligging is dit een comfortabele woning waar je je direct thuis voelt. Wonen in de Bloemenbuurt Rozenstraat 95 is gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: de winkels en speciaalzaken aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, gezellige horeca, Stadspark De Oude Haven en diverse (internationale) scholen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het Corversbos en de Hoorneboegse heide op korte afstand. Het centrum van Hilversum en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen dichtbij. Parkeren kan met een parkeervergunning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een gezellige, huiselijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Via een tussenhal achter de keuken bereik je het separate toilet.. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd (2019) en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Extra bergruimte Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een kelder als een vliering – ideaal voor opslag en het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Absolute eyecatcher is de heerlijke overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Dankzij de terrasverwarming is dit een bijzonder fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen, ook op koelere dagen. Daarnaast is er een buitenberging, voorzien van vaste kasten/werkbank, en is de tuin uitgerust met buitenverlichting. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie (2016) en een Cv-installatie uit 2018 (ProLine NxT, CW5), die recent is onderhouden. Het energielabel is C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Bijzonderheden: * Vloerverwarming in de keuken * Cv-installatie uit 2018 * Isolerende beglazing en vloerisolatie * Kelder én vliering * Tuin met overkapping, terrasverwarming en berging * Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, nabij centrum, natuur en voorzieningen Een sfeervolle woning op een fijne locatie, waar karakter en comfort op een prettige manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Rozenstraat 95!