Ruitersweg 61211 KW HilversumHavenstraatbuurt

Monumentale woonboerderij in het hart van Hilversum – volledig gerenoveerd, instapklaar en met een moderne landelijke sfeer In een rustige, doodlopende straat midden in het bruisende centrum van Hilversum ligt een verborgen parel: Ruitersweg 6. Deze karakteristieke, monumentale woonboerderij – met elementen uit de 16e en 17e eeuw – is recent met oog voor detail en respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Het resultaat is een unieke gezinswoning met een moderne, landelijke sfeer, veel lichtinval, een royaal perceel én bijzonder wooncomfort. Een plek met historie en karakter. Bij aankomst op het erf voel je direct dat je op een bijzondere plek bent. In de diepe voortuin prijken een monumentale bruine beuk en een Italiaanse populier – indrukwekkende blikvangers die bijdragen aan de statige uitstraling van het geheel. Een prachtige locatie, in het centrum van Hilversum, maar toch met alle rust en ruimte in een rustige straat. De originele details zijn met zorg behouden, zoals houten schuiframen, inbouwkasten en originele tegels bij de entree. Tegelijkertijd is het huis helemaal van deze tijd, met onder andere vloerverwarming, dubbele beglazing en een uitstekende isolatie. Indeling Begane grond Via de lange gang met authentieke details bereik je de lichte woonkamer aan de rechterzijde en de moderne woonkeuken aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van een robuust hardstenen werkblad, een Borretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, AEG inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast), BOSCH vriezer, SAMSUNG combi-oven, een kookeiland en een sfeervolle koffiehoek met plek voor een eettafel. De keuken straalt warmte en stijl uit en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, licht en sfeervol, met een gezellige gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een praktische L-vormige indeling. Naast de woonkamer is een extra kamer gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Ook is er een modern toilet in de hal met fonteintje en de garderoberuimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een eiken topvloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en twee moderne badkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een knusse niche als slaapplek. De tweede, ruime badkamer is uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, designradiator, vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Originele elementen zoals houten inbouwkasten en schuiframen in de slaapkamers zijn liefdevol behouden, wat de verdieping extra karakter geeft. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een grote open ruimte op zolder, met zichtbare houten balken en veel daglicht dankzij twee dakramen en een zijraam. Deze verdieping beschikt over een eigen wastafel met wastafelmeubel en een aparte kast met de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en voorbereiding voor een laadpaal. In de achtertuin ligt een zonnige tuin met houten schuur voorzien van elektriciteit. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer en biedt volop rust, privacy en plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. Locatie Rustig wonen midden in het centrum van Hilversum? Dat kan aan de Ruitersweg! Op loopafstand vind je alles wat het stadsleven te bieden heeft: station Hilversum Centraal met intercity's naar Amsterdam en Utrecht, het marktplein (markt op woensdag en zaterdag), Foodhall Mout, bioscopen, restaurants, winkels, scholen (waaronder internationale) en uitgaansgelegenheden. Tegelijkertijd ben je met de fiets binnen enkele minuten in de natuur – bossen en heide liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument met rijke historie • Perceeloppervlakte: 303 m² | Woonoppervlakte: ca. 166 m² • Volledig gerenoveerd: instapklaar met behoud van originele details • Voorzien van vloerverwarming, dubbel glas (HR++ en monumentenglas) en uitstekende isolatie • Energielabel A • Eigen oprit met mogelijkheid tot laadpaal • 4 slaapkamers + 2 badkamers • Ruime multifunctionele zolderruimte • Grote tuin aan voor- en achterzijde • Gelegen in een rustige straat in hartje Hilversum - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle en duurzame woning in het centrum van Hilversum? Dan is Ruitersweg 6 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je dit bijzondere huis graag ervaren!