Ruysdaellaan 471213 ES HilversumSchilderskwartier

Uitstekend gerenoveerde gezinswoning in het populaire Schilderskwartier in Hilversum-Zuid Deze half vrijstaande woning is in 2022 van top tot teen hoogwaardig gerenoveerd, uitgebouwd en met veel gevoel voor stijl, comfort en duurzaamheid vernieuwd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met energielabel A, waarin karakteristieke jaren ’30 details op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met modern wooncomfort. WONEN EN ETEN De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe betonvloer en comfortabele vloerverwarming via een warmtepomp. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke lichte leefruimte waar koken, tafelen en wonen moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de tuin en de living. De vernieuwde kamer-en-suite deuren zorgen voor een prettige indeling van de woonruimte. Door het gehele huis ligt een luxe eikenhouten vloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. De nieuwe plafonds zijn voorzien van stijlvolle verdiepte inbouwspots. Het gedetailleerde houtwerk is zorgvuldig strak in de lak gezet, wat de woning een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, eveneens voorzien van vloerverwarming en een luxe eikenhouten vloer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde garderobekast. De tweede slaapkamer tevens een ingebouwde garderobekast en daarnaast openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als baby- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime douche en een fraai wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet — een bijzonder praktisch detail voor een gezin. Via het vernieuwde trappenhuis, uitgevoerd in passende jaren ’30 stijl, bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes heerlijk licht en ruim aanvoelen. Daarnaast is er een royale overloop en een praktische waskamer. DUURZAAMHEID EN COMFORT Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar nadrukkelijk ook aan kwaliteit en verduurzaming. Zo is er dak-, vloer- en spouwmuur isolatie. Een hybride systeem waarbij de warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een cv-ketel. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas en een geïsoleerd pannendak met nieuwe dakpannen dragen bij aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Dit alles resulteert in lage maandelijkse energielasten en een energielabel A. NAAR BUITEN Ook buiten biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De charmante straat ademt de geliefde sfeer van Hilversum-Zuid en de woning beschikt een oprit met plaats voor meerdere auto’s en een nette garage. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van bloemenborders, gazon en een sproei installatie door de gehele tuin. De achtertuin biedt optimale privacy en is eveneens stijlvol aangelegd — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. 's-avonds kunnen de zij- en achtergevel sfeervol worden verlicht middels automatische verlichting. OMGEVING Het geliefde Schilderskwartier in Hilversum-Zuid is een buurt waar gezinnen vaak jarenlang met veel plezier wonen. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en jaren’30 woningen. Uitstekende basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang bevinden zich op korte afstand, evenals natuurgebieden, sportvoorzieningen en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. KORTOM Een karaktervolle en duurzaam gerenoveerde gezinswoning op een toplocatie in Hilversum-Zuid, waar luxe, sfeer en comfortabel gezinsleven perfect in balans zijn. ALLES OP EEN RIJTJE: - In 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd familiehuis - Energielabel A – lage energiekosten - Hybride systeem met warmtepomp voor vloerverwarming en CV installatie als warmwater voorziening - Gehele huis voorzien van eikenhouten vloeren met vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Trappenhuis vernieuwd - Pannendak vernieuwd en geïsoleerd - Grotendeels nieuwe ramen met HR++ glas - Keuken uitgebouwd en vernieuwd, badkamer vernieuwd - Garage met vernieuwd dak, raam en deuren