Saturnusstraat 271223 HD HilversumAstronomische Buurt

In een rustige straat in de geliefde Astronomische buurt ligt deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met een zonnige en opvallend diepe achtertuin op het westen. De woning heeft een prettige indeling en een goede lichtinval. De ligging is gunstig. Op loopafstand bevinden zich natuurgebieden met bos en heide, u kunt uren wandelen en voor een kopje koffie kunt u neerstrijken bij het gezellige restaurant 't Bluk, deze bevindt zich op de heide tussen Laren en Hilversum. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Seinhorst in de directe omgeving en ook het centrum van Hilversum met het Centraal Station (Intercity verbindingen met Amsterdam en Utrecht) is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 goed bereikbaar. De woon-/eetkamer is licht en beschikt over een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft gedurende de dag tot in de avond volop zon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. INDELING: Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast, woon-/eetkamer en een dichte keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte, voorzolder en een extra kamer. Deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak. Hier bevindt zich tevens de c.v.-opstelling. KOOP GOEDKOOP WONING Deze woning wordt zonder grond aangeboden. De woning is betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aantrekkelijke korting. De canon (grondhuur) bedraagt voor deze woning circa € 204,38 per maand, maar dit bedrag wordt pas vanaf het 11e jaar volledig betaald. De regeling kent een ingroeimodel waarbij de korting op de canon in het eerste jaar 100% bedraagt. In het tweede jaar betaalt u 10% van de canon, in het derde jaar 20% en dit loopt jaarlijks op, totdat in het elfde jaar het volledige bedrag wordt betaald. Dit betekent dat u in het eerste kalenderjaar geen erfpachtcanon verschuldigd bent, aangezien de nieuwe eigenaar opnieuw start met 100% korting. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 14 m² - Perceeloppervlakte 128 m² - Zonnige, diepe achtertuin op het westen - Vrijstaande stenen berging met achterom - Drie slaapkamers exclusief zolderkamer - Bouwjaar 1939 - Gunstige ligging nabij natuur, winkels, centrum en uitvalswegen - Dubbele beglazing - Verwarming middels eigen cv-ketel (Intergas combi ketel uit 2017) - Parkeren middels parkeervergunning - Oplevering in overleg Voor een rondleiding door deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.