Silenestraat 241214 AP HilversumBloemenkwartier Noord

Karaktervolle, ruime en comfortabele hoekwoning (1904) met recente dakopbouw. Energielabel B. Over 2025 waren de kosten van energie vrijwel nihil doordat de woning voorzien is van zonnepanelen in combinatie met een slimme thuisbatterij. Deze woning heeft één extra kamer op de begane grond en 4 kamers op de eerste en tweede verdieping. De ligging is gunstig, op enkele minuten loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat en de Eikbosserweg. Oorspronkelijk was dit pand een winkel-/woonhuis, waar onder andere een kruidenierswinkel en later een sigarenwinkel gevestigd waren. Tegenwoordig is het volledig in gebruik als woonhuis. Dankzij de toevoeging van een extra woonverdieping is een bijzonder ruim en prettig ingedeeld gezinshuis ontstaan. Een uniek pand op een mooie locatie, waar karakter, modern wooncomfort en duurzaamheid samenkomen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen in de woonkamer, de woonkamerdeuren en de originele deuren van de ingebouwde kast in de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping geven de woning een warme en unieke uitstraling. De woning beschikt over energielabel B en is daarmee opvallend energiezuinig voor een huis uit het begin van de vorige eeuw. Dit is te danken aan diverse isolatiemaatregelen, zonnepanelen, een thuisbatterij en maar liefst vier airco-units (in de woonkamer en drie slaapkamers), die zorgen voor duurzaam verwarmen én koelen. Een toekomstbestendige woning met VRIJWEL GEEN ENERGIEKOSTEN en een hoog comfortniveau. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, speciaalzaken en horeca aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Het centrum van Hilversum, diverse scholen (waaronder internationale scholen) en openbaar vervoer bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast liggen de Hilversumse Heide en omliggende natuurgebieden op korte afstand, waardoor ook natuurliefhebbers hier uitstekend op hun plek zijn. Indeling Entree/hal met een trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woon-/eetkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval, hoge plafonds en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte en fonteintje, alsmede toegang tot de kelder. Verder bevindt zich hier nog een praktische werk-/speelkamer. Ideaal voor thuiswerkers of om als extra woon-/slaapkamer te gebruiken. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische technische-/wasruimte, waar zich de wasmachine, droger, cv-installatie en de thuisbatterij bevinden. De bovenste verdieping, recent toegevoegd aan de woning, herbergt de derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een op maat gemaakte inloopkast. Een lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval tot in het midden van de woning. De woning beschikt over een beschutte achterplaats op de begane grond én een fijn dakterras op de verdieping. Hierdoor is er altijd een plek om buiten te zitten, op elk moment van de dag. Dankzij de duurzame voorzieningen is deze woning niet alleen charmant en sfeervol, maar ook modern, energiezuinig en volledig toekomstgericht, met lagere energielasten en extra wooncomfort. Bijzonderheden: - Toplocatie, vlak bij de Gijsbrecht van Amstelstraat - Loopafstand van diverse scholen, waaronder ISH (International School Hilversum) - Praktisch ingedeeld woonhuis met totaal 5 kamers - Energielabel B, zonnepanelen en thuisbatterij, over 2025 waren de energiekosten vrijwel nul ! - Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers - Karaktervolle woning met historie (voormalige groente- en sigarenwinkel) - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht, nabij treinstation - Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting Kortom: een unieke woning met een leuke historische achtergrond, maar wel met het hedendaags comfort én slimme duurzame oplossingen, op een van de fijnste locaties van Hilversum.