Simon Stevinweg 1031222 SP HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Karaktervol wonen in een ontwerp van Jan Wils Een markante hoekwoning uit 1929, ontworpen door architect Jan Wils, bekend van het Olympisch Stadion in Amsterdam. Dit gemeentelijke monument aan de Simon Stevinweg 103 combineert oorspronkelijke details met circa 173 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin. Met een vrijstaande garage, een ruime oprit en een perceel van 389 m² is dit een bijzonder familiehuis met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Locatie De woning ligt aan een rustige, lommerrijke straat, op korte afstand van het centrum van Hilversum. Winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen en NS-stations zijn goed bereikbaar. Ook de Gooise bossen en heidevelden liggen dichtbij: ideaal voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. Via de A1 en A27 bereikt u eenvoudig Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hier woont u groen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond De karakteristieke entree geeft toegang tot de ruime hal met een fraaie bordestrap. De royale woonkamer strekt zich uit over de lengte van het huis. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. De houten vloer en sfeervolle schouwen versterken het oorspronkelijke karakter. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De aansluitende bijkeuken biedt praktische extra ruimte. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, geschikt voor provisie, een wijnvoorraad of extra bergruimte. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar een balkon. De overige kamers zijn ook goed te gebruiken als werk-, kleed- of logeerkamer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De inrichting biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en een andere indeling. Bergvliering Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering, ideaal voor koffers en seizoensspullen. Tuin en garage De tuin rondom biedt verschillende plekken om van de zon of schaduw te genieten. De beschutte, groene achtertuin is een fijne plek voor spelende kinderen, een rustige middag met een boek of lange zomeravonden aan tafel. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage biedt daarnaast ruimte voor een auto, fietsen of een hobby. Bijzonderheden • Karakteristieke hoekwoning uit 1929, ontworpen door architect Jan Wils. • Aangewezen als gemeentelijk monument. • Woonoppervlakte circa 173 m²; inhoud circa 731 m³. • Perceeloppervlakte 389 m². • Vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. • Authentieke details, een fraaie bordestrap en sfeervolle schouwen. • Kelder, bijkeuken en ruime bergvliering. • Pannendak vernieuwd in 2025. • Dubbele beglazing, met uitzondering van het kelderraam. • Energielabel F; volgens de beschikbare informatie geen dak-, gevel- en vloerisolatie. • Vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. • Beschutte tuin en mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De woning is altijd verhuurd geweest en is door verkoper niet zelf bewoond. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De woning staat momenteel leeg (is gestyled) en wordt verkocht in de huidige staat (‘as is’). Bij de achterste perceelsgrens is een mogelijke afwijking tussen de feitelijke situatie en de kadastrale kaart vermeld. De toelichting en situatietekening zijn beschikbaar in het verkoopdossier. Kom de sfeer zelf ervaren. Ontdek het licht, de oorspronkelijke details en de fijne tuin van dit bijzondere huis. Neem contact op met Stadhouder Makelaardij voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Move.nl-dossier Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u toegang tot het Move.nl-bezichtigingsdossier met de woningpresentatie, lijst van zaken, vragenlijst en aanvullende stukken. Ook het uitbrengen van een bod verloopt via de biedingstool en het biedlogboek in Move.nl.