Simon Stevinweg 771222 SN HilversumJohannes Geradtswegbuurt

KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE, SFEER EN EEN VERRASSEND GROTE TUIN Karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1928 met 142 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder, een royale tuin, eigen oprit en 2 vrijstaande bergingen. De woning heeft veel sfeer en authentieke details, maar is in de afgelopen jaren ook op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Bij binnenkomst vallen direct de elementen, zoals het glas in lood, de paneeldeuren, houten vloeren en de klassieke schouw op. De indeling is ruim en praktisch, met meerdere leefruimtes op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers en veel bergruimte. De woning heeft een inhoud van circa 534 m³ en daarnaast circa 17 m² externe bergruimte. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimtes op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer bereikbaar via en-suite deuren. Aan de achterzijde is de woonkamer rond 2020 uitgebreid, waardoor een extra leefruimte is ontstaan met een fijne verbinding naar de tuin. De keuken is ruim van opgezet. De lichte fronten, donkere werkbladen, het royale fornuis en de ruimte voor een eettafel maken dit tot een prettige woonkeuken. De zitbank in de keuken biedt bovendien praktische, geïntegreerde opbergruimte onder de opklapbare zitting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een van de badkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Achter het ligbad bevindt zich daarnaast een lange strook met extra opbergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige breedte en veel lichtinval. De overige 2 kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een 2e badkamer. De slaapkamer heeft veel karakter door de zichtbare houten balken en de schuine kap. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarmee is deze verdieping ook heel geschikt voor een ouder kind of logees. Kelder en bergruimte Onder de woning bevindt zich een kelder, praktisch voor voorraad en opslag. Achter op het perceel staan een stenen schuur en een houten schuur. Bovendien beschikt de woning over 2 vlieringen. Tuin en parkeren De woning beschikt over een brede oprit langs het huis en een royale, groene achtertuin met veel privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en heeft door de volwassen beplanting een beschutte uitstraling. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een sproeisysteem. Op de oprit is een laadpaal aanwezig. Over de achterblijvende laadpaal is nog nader overeen te komen. Verduurzaming en installaties De woning heeft energielabel B. De gevels zijn rond maart 2019 geïsoleerd met isolatieparels en de dakisolatie is rond 2018 aangebracht. Ook de vloer is geïsoleerd, deels rond 2010 tussen de balken en aanvullend met platen in de keuken en de aanbouw. De woning beschikt over isolerende beglazing en houten buitenkozijnen. De cv installatie is in mei 2025 vernieuwd. Verder zijn er negen zonnepanelen aanwezig. Deze zijn in 2021 geplaatst. De woning is voorzien van een alarmsysteem. Ligging De Simon Stevinweg is een aantrekkelijke woonstraat in Hilversum met veel karakteristieke bebouwing. Vanuit de woning zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het centrum van Hilversum en het station liggen op prettige afstand. Bijzonderheden • Halfvrijstaande woning uit 1928 • 142 m² woonoppervlakte • Zonnepanelen • Eigen oprit • Laadpaal aanwezig • Royale en beschutte tuin met sproeisysteem • Alarmsysteem aanwezig Simon Stevinweg 77 is een sfeervolle en verrassend ruime woning met veel karakter, een praktische gezinsindeling en een mooie combinatie van oorspronkelijke details en latere verbeteringen. Een huis met veel woonruimte binnen, een fijne tuin buiten en een energieprestatie die voor een woning uit deze bouwperiode bijzonder aantrekkelijk is.