St. Vitusstraat 141211 PH HilversumSint Vitusbuurt

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin, dakterras en een verrassend riant souterrain Op een geliefde locatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Hilversum, staat deze verrassend ruime jaren '30 woning. De afgelopen jaren is het huis stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor authentieke details prachtig samengaan met hedendaags wooncomfort. Met vier slaapkamers, een prachtig vernieuwde zolderverdieping, een zonnig dakterras (ZO) en een volwaardig souterrain, biedt dit huis alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Wonen en koken Wanneer u binnenstapt, proeft u direct de warme sfeer van het huis. De begane grond voelt ruim en licht aan. In de woonkamer springen de karakteristieke glas-in-loodramen direct in het oog. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. Mediterrane tuin De sfeervolle, besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een handige berging en meerdere fijne zitplekken. De volwassen vijgenboom en de druivenrank geven de tuin in de zomer een heerlijke, mediterrane sfeer. Hier is het volop genieten van het buitenleven! Multifunctioneel souterrain met eigen opgang Een absolute verrassing is het indrukwekkende, volwaardige souterrain. Deze verdieping is momenteel luxe ingericht als bioscoop, thuiskantoor en sportruimte. Daarnaast vindt u hier de praktische wasruimte. De mogelijkheden voor deze extra vierkante meters zijn eindeloos: van slaapkamer tot speel-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is het met eenvoudige aanpassingen mogelijk om de buitentrap naar de kelder weer toegankelijk te maken, zodat deze gebruikt kan worden als eigen opgang. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een heerlijk grote badkamer aan de achterzijde. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, royaal bubbelbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is in 2024 volledig en hoogwaardig vernieuwd en vormt een enorme meerwaarde. Hier vindt u een ruime slaapkamer en een slim ingedeelde werkplek op de overloop. Er is bovendien volop extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en op de vliering. De kers op de taart op deze verdieping is het fantastische, zonnige dakterras. Locatie U woont hier heerlijk rustig, maar wél met alle gezelligheid van het centrum om de hoek. Diverse populaire hotspots, waaronder Meddens, Mout en The Holy Pint, liggen op korte loopafstand. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u bovendien snel op de A27 richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Kenmerken op een rij: • Karakteristieke, instapklare jaren '30 woning; • 4 slaapkamers; • Riant souterrain met eigen opgang; • Verduurzaamd: vernieuwde dakisolatie (2024), spouwisolatie, airconditioning en energielabel B; • Volledig vernieuwde zolderverdieping (2024); • Mediterrane achtertuin én een zonnig dakterras; • Dak vernieuwd. Wat een verrassende woning! Kom je kijken?