Staringlaan 28-A1215 BS HilversumSchrijverskwartier

Vrijstaand woonhuis met luxe afwerking, royale leefruimte en een heerlijk beschutte tuin! Op een bijzondere, beschutte locatie aan de Staringlaan ligt dit vrijstaande woonhuis, omringd door de tuinen van de omliggende woningen. Dankzij deze unieke situering woon je hier heerlijk rustig en privé, midden in een groene omgeving en toch op korte afstand van de voorzieningen van Hilversum. De woning beschikt over 157 m² woonoppervlak, een royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, zonnige en besloten tuin. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en een hoogwaardige afwerking. Het resultaat is een eigentijdse woning met een warme uitstraling, een royale leefruimte en een bijzondere verbinding tussen binnen en buiten. De combinatie van de rustige, beschutte ligging, het moderne wooncomfort en de groene tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijk woonhuis. De royale leefruimte op de begane grond, de luxe keuken en de brede harmonicadeuren naar de tuin springen direct in het oog. Ook de aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond biedt veel mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte, wasruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne afwerking met houten vloer, strak gestuukte wanden en stijlvolle zwarte stalen deuren met glas geeft direct een goede indruk van de rest van het huis. De royale woon- en eetkamer met open woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glazen puien aan de tuinzijde profiteert deze ruimte van veel daglicht. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede harmonicadeuren kunnen volledig worden geopend, waardoor de woonkamer en het terras naadloos in elkaar overlopen. Zo ontstaat op mooie dagen één grote leefruimte waarin binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De luxe open keuken is uitgevoerd met donkere houten fronten, een bijzonder fraai werkblad van natuursteen (kwartsiet Cristallo) en een royaal kookeiland met zitgelegenheid. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse ingebouwde apparatuur. Het exclusieve kwartsiet, de warme materialen en de zorgvuldig gekozen verlichting geven de keuken een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met eigen, moderne sanitaire voorzieningen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een grote dakkapel, en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en beschikken door de hoge kapconstructie en de zichtbare houten balken over een eigen karakter. De daklijnen, moderne raamkozijnen en lichte afwerking zorgen voor een prettige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een slaapgedeelte en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een glazen douchecabine met zwarte kranen, een wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van donkere wandtegels, strakke afwerking en natuurlijk daglicht geeft de ruimte een luxe uitstraling. TUIN De zonnige tuin is één van de bijzondere pluspunten van deze woning. De tuin beschikt over een ruim gazon, volwassen groen en een royaal bestraat terras direct achter de woning. Door de groene erfafscheidingen en de ligging tussen de omliggende tuinen biedt de tuin veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. De tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel, verschillende zitplekken en speelruimte voor kinderen. Het gevarieerde groen geeft de tuin een natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een hoek met onder andere een appelboom, walnootboom, kweepeer, diverse bessenstruiken, frambozen en kruiden, waardoor je in het seizoen ook kunt genieten van lekkers uit eigen tuin. De brede harmonicadeuren vanuit de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met het terras en maken het mogelijk om op mooie dagen optimaal van het buitenleven te genieten. LIGGING De Staringlaan ligt in Hilversum-Zuid, in een karakteristieke woonomgeving met veel jaren '30-bebouwing en groene straten. De bijzondere situering van de woning, omgeven door de tuinen van de omliggende huizen, zorgt voor een rustige en groene woonomgeving met veel privacy. Aan het einde van de Staringlaan ligt het groene en natuurrijke Oude Havenpark. Dit park vormt een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van het groen en de dieren die er leven. Ook de dagelijkse voorzieningen en gezellige winkelgebieden liggen op korte afstand. Zowel de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar gevarieerde winkelaanbod en horeca als het centrum van Hilversum zijn zeer nabij. Hierdoor combineert de woning een rustige, groene woonomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de omgeving bevinden zich daarnaast diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de omliggende natuurgebieden zijn goed bereikbaar. Hilversum heeft bovendien uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN Vrijstaand woonhuis met circa 157 m² woonoppervlakte In 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Bijzondere, beschutte ligging tussen de tuinen van omliggende woningen Beschutte, zonnige en groene tuin met veel privacy Gevarieerde tuin met fruit- en notenbomen, bessenstruiken en kruiden Royale woon-/eetkamer met luxe open woonkeuken Exclusief keukenwerkblad van kwartsiet Cristallo Brede harmonicadeuren voor een optimale verbinding tussen woonkamer en tuin Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen sanitair Twee moderne badkamers Vloerverwarming op de gehele begane grond Dak in 2021 vernieuwd 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022 Energielabel C Oude Havenpark aan het einde van de Staringlaan Gijsbrecht van Amstelstraat en centrum van Hilversum op korte afstand Gelegen op een beschutte locatie in Hilversum-Zuid Een bijzonder vrijstaand woonhuis waar luxe, comfort en groen samenkomen. Volledig gerenoveerd, met een hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte en een heerlijke groene tuin. Een plek waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven, terwijl het park, winkels en het centrum van Hilversum dichtbij zijn.