Ten Katelaan 21215 BW HilversumSchrijverskwartier

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Welkom in deze sfeervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning, gelegen in het groene, kindvriendelijke Schrijvers- en Dichterskwartier in het geliefde Hilversum-Zuid. Het huis bevindt zich op loopafstand van winkelstraat “de Gijsbrecht”, dichtbij heide, bos, diverse (internationale) scholen, treinstations en uitvalswegen. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit, garage en zonnige voor-, zij- en achtertuin volop leefruimte voor het hele gezin! Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met apart toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer ademt karakter dankzij de erker met glas-in-loodramen en originele stijlkenmerken. De 2 marmeren schouwen zijn momenteel niet in gebruik, maar hebben een aansluiting voor een (hout)kachel. Middels klassieke en suite deuren bereik je de ruime woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast en 2 (combi) ovens. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (op het zuiden gelegen). Eerste verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een 2e separaat toilet met fontein. De royale ouderslaapkamer beschikt over een moderne en suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een 2e ruime slaapkamer met vaste kast en een 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers: één momenteel in gebruik als werkkamer en een 2e slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond tot in de nok. De 2e badkamer beschikt over een 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met volop bergruimte en de opstelling van de CV-ketel, centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De woning beschikt over een zonnige achtertuin (zuiden) én een ruime, besloten zonnige voortuin met borders — ideaal voor een eigen kruidentuin én een fijne heerlijke speelplek voor kinderen en de tuin is voorzien van een sproei-installatie. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met vliering biedt extra bergruimte of hobbyruimte. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: - Authentieke jaren ’30 details met modern wooncomfort - Nabij alle openbare voorzieningen - Kindvriendelijke, rustige buurt in Hilversum-Zuid - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - HR++ glas - Vernieuwde daken - 22 zonnepanelen - Ruime en zonnige voor-, zij- en achtertuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein - Instapklaar en goed onderhouden Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning! ENGLISH: Welcome to this charming and ready-to-move-in 1930s home, located in a green, child-friendly neighbourhood in the popular 'Schrijvers- en Dichterskwartier' in the Hilversum-Zuid district. Within walking distance of the ‘de Gijsbrecht’ shopping street, close to heathland, woods, various (international) schools, train stations and major roads. This characterful house combines authentic details with contemporary living comfort and, with no fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious driveway, garage and sunny front, side and back gardens, offers plenty of living space for the whole family! Ground floor: You enter a bright hall with access to a separate toilet with washbasin. And from the hall there is also access to the basement, living room and open plan kitchen. The attractive, large L-shaped living room exudes character thanks to the bay window with stained glass windows and original style features. The two marble fireplaces are currently not in use, but offer the possibility of creating an attractive fireplace (after modification). Classic en-suite doors lead to the spacious kitchen/dining area with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator and 2 (combi-)ovens. French doors give access to the sunny, back garden/terrace facing South. First floor: The spacious landing has a second separate toilet with washbasin. The large master bedroom has a modern en suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and towel radiator. There is also a second large bedroom with built-in wardrobe and a third bedroom with access to the balcony. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor. The landing has space for a washing machine and dryer. There are also two spacious bedrooms: one currently used as a study and a second bedroom with an impressive high ceiling reaching up to the ridge. The second bathroom has a third toilet, walk-in shower and washbasin. A loft ladder provides access to the attic, which offers plenty of storage space and houses the central heating boiler, central ventilation system and the inverter for the solar panels. Outdoor living: The house has a sunny back garden (south) and a spacious, also sunny enclosed front garden with a border — ideal for your own herb garden and a lovely play area for children. The garden is equipped with a sprinkler system and the spacious driveway offers space for several cars. The detached garage with loft provides extra storage space or hobby room. Why you want to view this property: - Authentic 1930s details with modern comfort - child-friendly, quiet neighbourhood in Hilversum-Zuid - Close to all public amenities - No fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms - HR++ glass - Renewed rooftops - 22 solar panels - Spacious and sunny front, side and back gardens and parking on site - Ready to move in and well maintained A unique combination of atmosphere, space and location! Make an appointment for a viewing soon and be surprised by this delightful family home!