Tesselschadelaan 151217 LG HilversumRaadhuiskwartier

Karakteristieke, vierlaagse villa met rijke historie gelegen in de gewilde woonwijk “Raadhuiskwartier” te Hilversum.   Het Raadhuiskwartier is een bijzondere wijk en kenmerkt zich door het vele groen, de mix van architectuur met prachtige villa’s en het bruisende centrum van Hilversum op steenworp afstand terwijl je dit laatste niet merkt!   De wijk heeft de naam te danken aan het raadhuis wat door architect Dudok is gebouwd.   Deze woonwijk is op bepaalde delen licht glooiend; Tesselschadelaan 15 is verhoogd gelegen ten opzichte van het straatniveau en biedt een statige aanblik met extra privacy. De woning is inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument, waarmee de cultuurhistorische waarde wordt erkend én behouden.   We nemen u graag mee in een rondleiding:   INDELING:   1e en 2e Woonlaag Statige voordeur naar de hal met brede glas-in-lood-raampartij, hal met gang naar de woonkamer met houthaard, er bevinden zich hier veel ramen uitgevoerd met HR-glas. Aansluitend eetgedeelte met ramen in de hoek waardoor je de hoge ligging en het zicht over de fraaie Gerardus Gullaan extra beleefd. Via de gang naar de dichte keuken in L-opstelling voorzien van "Smeg" 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, "Bosch" vaatwasser en er is een designradiator voor snel drogende keukendoeken. Toilet aan het einde van de gang en een deur naar de achtertuin. Vanuit de gang de trapopgang naar de eerste verdieping.   Via de hal bij de voordeur de vaste trap naar de onderste woonlaag/souterrain welke is gelegen op straatniveau, voorzien van hal, ruime multifunctionele kamer met meerdere ramen. In deze kamer staat een houtkachel en is de CV-ketel onzichtbaar weggewerkt in een kast. Tweede kamer met veel lichtinval. Er is een aparte provisieruimte beschikbaar voor opslag. Door de ligging op straatniveau is deze woonlaag uiteraard droog, geïsoleerd en beschikt over veel ramen voor veel lichtinval.   3e Woonlaag Overloop in lichte kleurstelling en een brede dakkapel met zicht op de klokkentoren. Doorloop naar 2 slaapkamers, met een mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer. De slaapkamer aan de zijde van de Gerardus Gullaan heeft eveneens de hoekramen voor een statige beleving.  Moderne badkamer met dakraam, voorzien van fraai marmer, losstaand ligbad, douchecabine (2018), dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Er is een separaat toilet met hetzelfde authentieke marmer.    4e Woonlaag (met uitbreidingsmogelijkheden!): Vlizotrap naar de ruime zolderverdieping voorzien van 2 kamers en een forse bergruimte. Er zijn architectentekeningen aanwezig voor het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping. Deze tekening voor het plaatsen van de trap is opgenomen bij de media.   Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- achter- en een zijtuin. Door de hogere ligging van de woning kent de tuin veel privacy. De tuin kent meerdere terrassen, ideaal voor een lounge- en/of diningset of een trampoline voor de kinderen.     BIJZONDERHEDEN: - Authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood, hoge plafonds, paneeldeuren met fraai deurbeslag (enkele stuks van het originele deurbeslag gemaakt van "hoorn" kunnen in overleg achterblijven); - Gemeentelijk monument van Hilversum; - Woonoppervlakte circa 179 m² (inclusief 19,6 m² t.b.v. 4e woonlaag); - Inhoud woning circa 610 m³; - Perceelgrootte 220 m2 (eigen grond); - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied; - Oplevering in overleg.   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze unieke plek.   U bent van harte welkom!