Utrechtseweg 2531213 TR HilversumLandelijk Gebied 94

Op slechts 5 minuten van het bruisende hart van Hilversum ligt een schitterende vrijstaande villa met een rieten dak, gelegen op een van de mooiste locaties van het Gooi. Deze woning is volledig vrijstaand en grenst direct aan het Gooisch Natuurreservaat. Deze ideale gezinsvilla is gebouwd in 1926 onder architectuur van H.J. Slot als buitenhuis voor een Amsterdamse notaris en is in de jaren negentig royaal uitgebreid. Het huis staat op een prachtig perceel van 1.624 m² met een diepe, fraai aangelegde achtertuin. In de tuin vindt u een bijzondere smeedijzeren kas, een houten houtopslag en een antiek tuinhuis. De woning is zorgvuldig onderhouden en direct bewoonbaar. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers en voor iedereen die op zoek is naar rust, privacy en ruimte. De strategische locatie is ook ideaal voor een kantoor aan huis. Bovendien is de villa een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze bijzondere plek. INDELING Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal, die is voorzien van een originele terrazzo vloer en een verdiepte trapkast. De sfeervolle woonkamer heeft een originele houten vloer, erkers, openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde, houtkachel en een gashaard met een prachtige handgemaakte marmeren schouw. De ruime, op maat gemaakte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een aparte Teppanyaki plaat, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een bijzondere houtkachel aanwezig en zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in de kasten. Het aanrechtblad is van hardsteen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote serre/eetkamer met houtkachel en een schitterend uitzicht op de tuin. Er is een doorgang naar de ruime dubbele garage met automatische deur, cv-ketel, toilet en een trap naar zowel de kelder als de bovenverdieping. De garage is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Daardoor is het mogelijk de garage bij de woning te betrekken, waardoor er een grote leefkeuken of living ontstaat met uitzicht op de prachtige tuin. De kelder biedt veel bergruimte en huisvest de geautomatiseerde sproei-installatie. Via de serre bereikt u de grote veranda, ideaal om te tafelen of te ontspannen met uitzicht op het groen. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een gezellige slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het balkon, een diepe inbouwkast en toegang tot de inloopgarderobe/extra slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele inbouwkast en een deur naar het balkon. De grote badkamer is uitgerust met een toilet, bidet, douchecabine en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u de zeer royale master bedroom, die zich uitstrekt over de garage en serre. Deze ruimte is opgesplitst in twee slaapkamers waarvan één met een aparte trap bereikbaar vanuit de garage. Art impressions/Ontwerp eerste verdieping Dit ontwerp biedt drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische werkhoek- ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer met douche en dubbele wastafel. Centraal bevinden zich een werkhoek, toilet en trappenhuis. Aan de rechterzijde van het gebouw zijn twee slaapkamers en nog een tweede badkamer. Perceel/Tuin De villa staat op een perceel van maar liefst 1624 m² en grenst aan twee zijden en de achterzijde aan het Gooisch Natuurreservaat, waar regelmatig dassen, reeën en vele vogelsoorten te zien zijn. Aan de voorzijde is er een elektrisch hek en parkeerruimte voor 4-5 auto’s, evenals een carport. Aan de zijkant vindt u een mooi terras met prachtige borders. De tuin beschikt over een geautomatiseerde en op afstand bedienbare sproei-installatie. Maximale functionaliteit en comfort voor elke vierkante meter! BIJZONDERHEDEN - Perceel van 1.624 m² met veel privacy; - Ruime carport geschikt voor twee auto's, met voldoende parkeerruimte op eigen terrein (voor vijf auto's); - cv-Ketel met CW5-warmwatercapaciteit, bouwjaar 2021; - Bijzondere elementen zoals een uniek tuinhuis gemaakt van materialen uit een Brusselse gevangenis en een smeedijzeren kas; - Gemeentelijk monument; - Vloerverwarming aanwezig in delen van de keuken, serre en garage; - Voorzien van paneeldeuren; - Slechts enkele minuten van het NS-station Hollandsche Rading; - 15 minuten rijden naar Utrecht, 25 minuten naar Amsterdam; - Omgeven door uitgestrekte bossen, de Loosdrechtse Plassen en heidevelden; - Oplevering in overleg.