Van de Sande Bakhuyzenstraat 1461223 EA HilversumAstronomische Buurt

Aan een charmant straat met fraaie bomen staat deze gemoderniseerde 30-er jaren HOEKWONING met multifunctioneel vrijstaand BIJGEBOUW en BERGING op een ruim perceel van 194m2. INDELING Entree/vestibule met fraaie tegelvloer aan de zijkant van de woning, toegang tot het toilet met fonteintje, hal met vaste kastruimte onder de trap, doorloop naar de open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Borretti gasfornuis/oven. De woon-/eetkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De gehele begane grond (muv de vestibule) is voorzien van een fraaie eiken houten lamelparket vloer. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte onder de trap, de overloop is ruim genoeg voor een werkplek indien gewenst. De moderne badkamer heeft een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een handdoeken(design)radiator. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is een Velux dakraam geplaatst en hangt de cv combiketel. Momenteel doet deze ruimte dienst als opbergruimte maar met enige aanpassing zou hier een kleine kinder- of logeerkamer gemaakt kunnen worden. TUIN De woning heeft naast een voortuin die voldoende afstand tot de straat biedt een strook grond naast het huis die naar de voordeur (zij entree) leidt alsmede toegang verschaft tot de poort naar de achtertuin en de studio. De achtertuin is heerlijk besloten en ruim van opzet met diverse terrasjes. BIJGEBOUW en BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 22 m2 voorzien van water, elektra en een eigen verwarmingsketel. De geïsoleerde studio heeft een wastafel met warm en koud water, een eigen toilet en met wat aanpassing zou een extra badkamer tot de mogelijkheden behoren! De aangrenzende ruimte is schuur en berging die beschikt over openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. OMGEVING De Van de Sande Bakhuyzenstraat is gelegen in een vooroorlogse woonwijk in Hilversum, op loopafstand van natuur of winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen (A1 en A27) zijn eveneens op korte afstand te vinden en ook ben je zo met de fiets in het centrum of bij het centraal station dat perfecte verbindingen heeft naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. PARKEREN Parkeren doe je eenvoudig voor de deur, wel heeft de gemeente Hilversum een parkeerbeleid dat geregeld wordt doormiddel van vergunning parkeren, voor de 1e auto kost deze vergunning ca € 20,- per jaar, voor de 2e ca. € 75,- en de 3e ca. € 112,50. Bezoekers kunnen aangemeld worden via een speciale app, iedereen kan langskomen dus! BIJZONDERE KENMERKEN@ - Charmante 30-er jaren hoekwoning; - Gemoderniseerd met behoudt van stijlkenmerken; - Bijgebouw met verwarmde en uit te breiden studio, berging en schuur; - Besloten en ruime achtertuin met achterom; - Open keuken in hoekopstelling vv diverse inbouwapparatuur; - Fraaie houten vloer op de begane grond; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: ca. 86 m2 inclusief studio; - Perceeloppervlakte: ca. 194 m2 Aanvaarding: in overleg.