Van Hengellaan 161217 AS HilversumTrompenberg-Noord

In populaire en boomrijke villawijk Trompenberg, rustig gelegen, in 2008 onder architectuur op hoogwaardige wijze, luxe uitgebouwde en compleet gemoderniseerde vrijstaande villa met via elektrisch schuifhek afsluitbaar betegelde ruime oprit/stallingplaats voor meerdere auto’s en rondom fraai aangelegde tuin met terras op Zuid. Op loop/fietsafstand van het Mediapark, internationale scholen, winkels en diverse buitensportfaciliteiten (golf, honkbal, hockey, tennis en voetbal). Prima aansluitingen op Rijkswegennet (Utrecht: 30 min.; Amsterdam/Schiphol: 30 min.) Indeling: ruime entreehal met toilet, via dubbele deuren toegang naar de royale L-vormige living met open haard, separate studeer/werkkamer (met toegang tot terras aan de voorzijde van het huis), serre met grote luxe woon/eetkeuken voorzien van gashaard en alle denkbaar modern comfort (topmerk Gaggenau) en een Vitrocsa glazen schuifpui (met zwevende hoek) van 10 strekkende meter naar prachtig terras met vrij uitzicht op de achtertuin, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met toegang tot terras, moderne badkamer met luxe regendouche/stoomcabine en sauna/sanarium (topmerk Klafs), grote 2e hal met ingebouwde kasten, CV installatie en apart toilet, kelder met fitnessruimte/muziekkamer en berging; 1e etage: teakvloer hal met toilet en ingebouwde kasten, ruime ouderslaapkamer met kleedruimte annex luxe badkamer met bubbelbad, aparte douche, luxe toilet en dubbele wastafel, 3e en 4e slaapkamer, ruime badkamer met douche en dubbele wastafel; 2e etage v.v.in 2023 aangebrachte parketvloer v.v. vloerverwarming met 5e slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, aparte kleedkamer met ingebouwde kasten en 2e CV ketel/boiler. Een perfect gezinshuis met het beste wooncomfort! Het binnenschilderwerk is in 2023 opnieuw voorzien; in de voortuin bevindt zich een trampoline en dubbele rekstok/turnrek. Koopsom: € 1.895.000,= Bijzonderheden: In 2008 is de villa ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en compleet gemoderniseerd; een opsomming van de belangrijkste aanpassingen/verbouwingen die toen onder architectuur zijn uitgevoerd: realisatie van een dakopbouw (de huidige 2e etage) uitbouw en vernieuwen van de keuken nieuwe kunst vezelcement leien dakbedekking buitenwerks gevels gestukadoord binnenwerks voorzien van nieuw timmer-, stukadoors- en schilderwerk voorzien van nieuw luxe sanitair en creëren van 4 badkamers parterre voorzien van nieuwe tegelvloeren met vloerverwarming uitbreiden en vernieuwen van de technische installaties (inclusief 2 nieuwe CV ketels en 2 boilers onderkeldering (fitnessruimte/muziekkamer) tuin volledig nieuw aangelegd (met beregeningsinstallatie op eigen bron) met behoud van bomen elektrisch schuifhek met dubbele poort v.v. intercom, verlichting en camera en ingebouwde brievenbus betegelde terrassen in dezelfde stijl/kleur als de vloertegels binnen luxe inbouwkasten op elke verdieping luxe inbouw verlichting (Delta Light) in gehele huis volledig nieuwe bekabeling en schakel/contactpunten voor elektriciteit, TV/radio en alarm installatie automatische mechanische ventilatie voor alle badkamers en sensorverlichting voor toiletten